【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市地政局公布2019年9月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，分別是臺(tái)北市2172棟，月增2.5％，年減0.32％;新北市4937棟，月增5.83％，年增1.84％;桃園市3212棟，月減1.23％，年增13.5％；臺(tái)中市3148棟，月減5.83％，年增4.65％；臺(tái)南市1773棟，月增10.19％，年增5.79％；高雄市2660棟，月增10.28％，年增6.44％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰表示，房市緩回溫，除臺(tái)北市小幅年減外，其餘五都較2018年同期均為正成長(zhǎng)，桃園市還因熱區(qū)中壢區(qū)湧現(xiàn)交屋潮推升下，有13.5％的年增幅，房市谷底反彈不言可喻。月增幅則以高雄、臺(tái)南最亮眼，兩地均因交屋潮帶動(dòng)，高雄是來(lái)自泛榮總生活圈，臺(tái)南則是善化LM重劃區(qū)助攻，月增都來(lái)到一成。不過(guò)除南、高兩市外，其餘直轄市比起前月差強(qiáng)人意，主因不脫此次總統(tǒng)大選政經(jīng)震盪劇烈，房市買盤越近選前，越趨觀望。
 
陳炳辰分析，2019年至八月的全臺(tái)移轉(zhuǎn)量為19.5萬(wàn)棟，為2015年以來(lái)同期最高，且六都九月總移轉(zhuǎn)棟數(shù)也較2018年為佳，年增5.06％，來(lái)到17902棟，若第四季量能持穩(wěn)，全年將有很大機(jī)會(huì)叩關(guān)29萬(wàn)棟。
 
六都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)年成長(zhǎng)以桃園市最好，為13.5％，陳炳辰認(rèn)為，桃園市尤以中壢區(qū)的年增幅度來(lái)到40.77％值得注意，該區(qū)月增也有25.34％，量能有732棟，由於中壢區(qū)本屬桃園市房市熱區(qū)，現(xiàn)況房市復(fù)甦仍以主流區(qū)塊為主，加上交屋潮帶動(dòng)，以及青埔重劃區(qū)走出賣壓過(guò)大陰霾，湧現(xiàn)交易量能，都令2019年中壢區(qū)房市看好，也推升整體桃園房市。另外，新北市月增幅度有5.83％，以北臺(tái)灣來(lái)說(shuō)狀態(tài)不錯(cuò)，尤其是土城區(qū)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為459棟，月增42.55％，年增153.59％，來(lái)自於捷運(yùn)海山站周邊建案交屋潮，這也為沉迷許久的土城房市增添利多。
 
中南部三都9月移轉(zhuǎn)棟數(shù)以高雄、臺(tái)南表現(xiàn)最佳，總量分別來(lái)到2660棟、1773棟，年、月成長(zhǎng)方面高雄是10.28％、6.44％，臺(tái)南為10.19％、5.79％，陳炳辰說(shuō)明，高雄市成長(zhǎng)主要在於熱區(qū)三民區(qū)交屋潮再推升月增兩成，量能來(lái)到377棟，且三民區(qū)泛榮總生活圈的新案交屋也包括部分的仁武區(qū)，因此仁武區(qū)的月增幅亦達(dá)27.45％，年增幅更有38.3％，帶動(dòng)整體高雄房市開(kāi)出紅盤。臺(tái)南市則是善化的LM重劃區(qū)，因南科的地緣性，就業(yè)族群置產(chǎn)買屋熱，交屋潮大幅拉抬區(qū)域量月增120％，年增也有92.06％，助長(zhǎng)臺(tái)南市佳績(jī)。