【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄揭露外雙溪透天別墅，「至善清泉」33年透天別墅交易，168.94坪，總價(jià)1.28億，為2019年首筆北市郊區(qū)豪墅交易。透天豪宅市場(chǎng)交易並不多，觀察近三年臺(tái)北郊區(qū)豪墅，外雙溪僅2019年一筆「至善清泉」，2018年資深藝人湯蘭花也以1.36億出售臺(tái)北市青雲(yún)街別墅，其餘陽明山有三筆「過院來」交易，大湖山莊則有四筆交易。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，透天別墅多建在郊區(qū)山上，多半樓高2~3層，因?yàn)槭覂?nèi)外空間大，又氣派，早年吸引不少名人富豪，雖然現(xiàn)在豪宅推陳出新，富豪置產(chǎn)需求也逐漸轉(zhuǎn)為社區(qū)型態(tài)的住宅大樓，比豪華公設(shè)，講究新穎的名家設(shè)計(jì)，因此豪墅已經(jīng)非主流產(chǎn)品，交易漸少。
 
不過這些豪墅雖然屋齡都至少超過30年，但仍有上億身價(jià)，甚至有50年老別墅，開價(jià)五億，主要因?yàn)檫@類郊區(qū)別墅所含的土地都至少百坪以上，且遠(yuǎn)離塵囂，頗吸引半退休狀態(tài)的高資產(chǎn)族，或是偏好有獨(dú)立庭院的特定族群購買。
 
以「至善清泉」為例，屋齡已經(jīng)33年，不過該別墅含土地94.68坪，因?yàn)樵谕怆p溪一帶，近陽明山，環(huán)境清幽，且相較陽明山或新店山區(qū)別墅，離士林市區(qū)也不遠(yuǎn)，生活機(jī)能和交通都方便，因此吸引注重生活品質(zhì)的買家入手。
 
大臺(tái)北地區(qū)豪墅主要分布在陽明山和大臺(tái)北華城，因遠(yuǎn)離塵囂，室內(nèi)外面積大，因此低調(diào)富豪、企業(yè)家購入家族同住，抑或作為度假別館之用，而除了陽明山和新店華城是兩大豪墅區(qū)，大湖山莊也是北市高價(jià)別墅較多的區(qū)域。張旭嵐表示，內(nèi)湖的大湖山莊一帶，背山望水，因有「國會(huì)山莊」、「立委山莊」過去專供國大代表居住，成為名人政要聚集地，因出入隱密，獨(dú)立地號(hào)，屋主可以翻新改建，地坪90坪，可以改建約兩百坪的別墅，因此身價(jià)不凡，吸引不少內(nèi)科企業(yè)主，也成為近年的豪墅交易重點(diǎn)區(qū)。