8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)普遍下滑，天候、工作天數(shù)與淡季影響大 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)普遍下滑，天候、工作天數(shù)與淡季影響大
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  • 8月移轉(zhuǎn)棟數(shù)普遍下滑，天候、工作天數(shù)與淡季影響大
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)已經(jīng)公布的2019年8月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，已經(jīng)公布的五都普遍都呈現(xiàn)月減2成以上，但年度同期變動(dòng)有4都仍呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，由於7月工作天數(shù)較多有23天，短期的移轉(zhuǎn)棟數(shù)高峰就落在7月份，而8月扣除颱風(fēng)假工作天數(shù)約為21天，加上部分區(qū)域受大雨與民俗月影響，所以出現(xiàn)移轉(zhuǎn)棟數(shù)大幅減少的狀況。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，8月5都的移轉(zhuǎn)棟數(shù)雖然月減約2成，但並非反映市場(chǎng)的交易狀況大幅衰退兩成，主要是影響移轉(zhuǎn)棟數(shù)除了景氣變化外，單月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能受到地政機(jī)關(guān)工作天數(shù)、交屋與民俗月等非市場(chǎng)因素干擾，若比較連續(xù)三個(gè)月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看，2019年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)仍明顯優(yōu)於2018年。
 
 
已經(jīng)公布的建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市8月為2119棟，月減26％，但仍年增8％，新北市則為4665棟，月減22％但年增3％，桃園市為3254棟，月減2成，但年增11％，臺(tái)南市則為1609棟，月減29％但年增1％，高雄市則為2412棟月減26％，且年減約8％。
 
若以連續(xù)三個(gè)月的移轉(zhuǎn)看市場(chǎng)變化，則可發(fā)現(xiàn)北市6-8月累計(jì)7426棟，年增8％，新北市1萬(wàn)5642棟，較2018年同期持平，桃園市則10740棟年增15％，臺(tái)南市為5772棟年增11％，高雄市為8701棟年增5％，反應(yīng)2019年近期的移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍明顯優(yōu)於2018年同期。