新聞摘要
- 趙正義：預計2019年全球投資量將年減5-10％
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2019年7月11日表示，全球經(jīng)濟持續(xù)在多方貿(mào)易及地緣政經(jīng)因素影響中，整體前景不明，全球投資市場呈現(xiàn)疲軟，第一季全球交易量較2018年同期減少8％來到美金1,560億元。
主要為歐美投資市場成交量出現(xiàn)8-22％的萎縮為主；成交量大幅下滑主要因為美洲法人投資方憂心貿(mào)易帶動全球供應鏈及需求重整，明顯表現(xiàn)保守謹慎。歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。
反觀亞洲，在中國、南韓及新加坡交易量大增，帶動第一季區(qū)域投資額成長14％。預計受到2019年整體國際情勢驅(qū)使，全球交易量將受到影響；但在主要經(jīng)濟體央行降息的隱憂下，不動產(chǎn)將持續(xù)為投資人資金保值及避險的主要管道；因此我們預計2019年全球投資量將較2018年減少5-10％來到美金6,900億元上下。
國內(nèi)方面，因商用地產(chǎn)投資市場上具理想價格及投報率的物件有限，因此價格合理及區(qū)位良好的物件出現(xiàn)時，投資方把握機會出手。壽險業(yè)也積極把握機會取得完整大樓產(chǎn)權(quán)，除增加租金收入外，產(chǎn)權(quán)的完整在未來都市更新執(zhí)行下也相對單純。國內(nèi)投資人除持續(xù)尋找理想的投資標的物，焦點亦會轉(zhuǎn)至法拍、公私部門合作開發(fā)模式等多元化資產(chǎn)類型的物件。
但2019年上半年國內(nèi)投資總額已為9年來新高；壽險業(yè)投資量也超越2018年全年總額，加上租賃需求強勁，預估在2019年臺灣投資市場會繼續(xù)增溫外，亦顯示出投資標的若位在精華地段、稀有且具增值潛力，仍將是投資人積極關(guān)注且出手的焦點。
主要為歐美投資市場成交量出現(xiàn)8-22％的萎縮為主；成交量大幅下滑主要因為美洲法人投資方憂心貿(mào)易帶動全球供應鏈及需求重整，明顯表現(xiàn)保守謹慎。歐洲投資人則因英國脫歐、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件造成投資總額減少。
反觀亞洲，在中國、南韓及新加坡交易量大增，帶動第一季區(qū)域投資額成長14％。預計受到2019年整體國際情勢驅(qū)使，全球交易量將受到影響；但在主要經(jīng)濟體央行降息的隱憂下，不動產(chǎn)將持續(xù)為投資人資金保值及避險的主要管道；因此我們預計2019年全球投資量將較2018年減少5-10％來到美金6,900億元上下。
國內(nèi)方面，因商用地產(chǎn)投資市場上具理想價格及投報率的物件有限，因此價格合理及區(qū)位良好的物件出現(xiàn)時，投資方把握機會出手。壽險業(yè)也積極把握機會取得完整大樓產(chǎn)權(quán)，除增加租金收入外，產(chǎn)權(quán)的完整在未來都市更新執(zhí)行下也相對單純。國內(nèi)投資人除持續(xù)尋找理想的投資標的物，焦點亦會轉(zhuǎn)至法拍、公私部門合作開發(fā)模式等多元化資產(chǎn)類型的物件。
但2019年上半年國內(nèi)投資總額已為9年來新高；壽險業(yè)投資量也超越2018年全年總額，加上租賃需求強勁，預估在2019年臺灣投資市場會繼續(xù)增溫外，亦顯示出投資標的若位在精華地段、稀有且具增值潛力，仍將是投資人積極關(guān)注且出手的焦點。
