【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市屋齡超過(guò)30年的住宅，佔(zhàn)全市住宅48％，老屋問(wèn)題影響城市的景觀及發(fā)展。高雄市都發(fā)局為協(xié)助民眾自行辦理20年以上合法建物，進(jìn)行都更整建維護(hù)，援依中央都市更新基金補(bǔ)助辦理自行實(shí)施更新作業(yè)規(guī)定，協(xié)助市民申請(qǐng)辦理都市更新整建維護(hù)，所需「規(guī)劃設(shè)計(jì)」及「工程施工」補(bǔ)助費(fèi)用。
 
都發(fā)局長(zhǎng)林裕益表示，都更整建維護(hù)所需規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，可依規(guī)定申請(qǐng)全額補(bǔ)助，至於工程施作費(fèi)的補(bǔ)助上限，為總工程費(fèi)45％。都發(fā)局每年3、6、9月受理申請(qǐng)，只要通過(guò)初審，市府即協(xié)助向內(nèi)政部營(yíng)建署申請(qǐng)複審核撥經(jīng)費(fèi)，歡迎踴躍申請(qǐng)。
 
林裕益說(shuō)，老屋整建維護(hù)補(bǔ)助項(xiàng)目，主要包括老舊建築物立面及屋頂突出物修繕、老舊招牌、突出外牆面的鐵窗及違建拆除、以及空調(diào)、外部管線整理美化、基地景觀綠美化、增設(shè)或改善無(wú)障礙設(shè)施、增設(shè)升降機(jī)設(shè)備、提高建築物耐震能力等項(xiàng)目。
 
都發(fā)局表示，申請(qǐng)補(bǔ)助的條件為屋齡滿20年以上之合法建築物，申請(qǐng)補(bǔ)助對(duì)象並不是個(gè)人，必須為依都市更新條例核準(zhǔn)立案的都市更新會(huì)、或依公寓大廈管理?xiàng)l例成立的公寓大廈管理委員會(huì)、或依法成立的都市更新事業(yè)機(jī)構(gòu)等。
 
另外，為加速都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)危險(xiǎn)及老舊瀕危建築物之重建，都發(fā)局表示，位在都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)的合法建築物，只要經(jīng)文化局現(xiàn)勘認(rèn)定不具歷史、文化、藝術(shù)及紀(jì)念價(jià)值者，且經(jīng)工務(wù)局認(rèn)定為危險(xiǎn)或老舊建築物(包括屋齡30年以上，無(wú)電梯，經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能初步評(píng)估為乙級(jí)者、或經(jīng)結(jié)構(gòu)安全評(píng)估未達(dá)乙級(jí)者)，都可以申請(qǐng)重建獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，包括「容積獎(jiǎng)勵(lì)」最高1.4倍獎(jiǎng)勵(lì)、「稅捐減免」、「放寬建蔽率及高度管制」等三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施。
 
都發(fā)局說(shuō)，鼓勵(lì)危老屋重建的配套措施，還有提供重建相關(guān)法令、融資管道及工程技術(shù)等諮詢與協(xié)助，提供最高每戶300萬(wàn)元重建工程貸款信用保證，提供經(jīng)濟(jì)或社會(huì)弱勢(shì)者社會(huì)住宅或租金補(bǔ)貼，補(bǔ)助擬具重建計(jì)畫費(fèi)用每案5萬(wàn)5千元。
 
家有老舊房屋想翻新或重建，卻不知如何下手?高雄市都發(fā)局已成立專業(yè)的「都更輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)」，近期內(nèi)即將走入社區(qū)舉辦說(shuō)明會(huì)，為有意願(yuàn)申請(qǐng)都市更新整建維護(hù)或重建的市民，提供量身打造的諮詢服務(wù)，無(wú)論是法令、程序解說(shuō)，或是政策優(yōu)惠，都會(huì)提供詳細(xì)解說(shuō)服務(wù)，計(jì)畫2019年內(nèi)至少舉辦30場(chǎng)次，為市民解惑，早日舊厝翻新。
 
都發(fā)局長(zhǎng)林裕益強(qiáng)調(diào)，都更重建推動(dòng)不易，尤其高雄地區(qū)，目前房?jī)r(jià)相對(duì)較低、建商缺乏誘因、地主意願(yuàn)整合困難等因素，推行更為困難。為鼓勵(lì)民間自辦都更，市府結(jié)合專業(yè)團(tuán)隊(duì)成立都更輔導(dǎo)團(tuán)，希望走入社區(qū)協(xié)助市民需要申請(qǐng)補(bǔ)助，並配合中央獎(jiǎng)勵(lì)措施鼓勵(lì)危老屋重建。
 
林裕益舉例，高雄鐵路地下化完成後，長(zhǎng)達(dá)15公里的鐵路綠廊道，過(guò)去長(zhǎng)期被忽視的晦暗後巷，如能配合推動(dòng)都更，將可翻轉(zhuǎn)成為景觀門面，是誘因也是契機(jī)。都發(fā)局目前已將鐵路沿線周邊老舊社區(qū)，列為重點(diǎn)地區(qū)，將優(yōu)先輔導(dǎo)居民參與都更或危老屋重建。
 
都發(fā)局住宅發(fā)展處長(zhǎng)翁浩建說(shuō)，社區(qū)無(wú)論選擇都市更新或危老屋重建，輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)都可提供諮詢服務(wù)及協(xié)助。不僅到社區(qū)舉辦大型政策說(shuō)明會(huì)，也會(huì)應(yīng)社區(qū)需要，舉辦小型座談會(huì)，提供客製化建議，預(yù)計(jì)2019年內(nèi)至少舉辦30場(chǎng)次，歡迎市民多加利用，把握舊厝換新厝的好機(jī)會(huì)。
 
市府都發(fā)局為推動(dòng)都市更新，2019年委託長(zhǎng)榮大學(xué)擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，協(xié)助社區(qū)評(píng)估申請(qǐng)條件、解說(shuō)法令及製作申請(qǐng)補(bǔ)助計(jì)畫。未來(lái)配合鐵路地下化沿線地區(qū)，將於鳳山、三民及左營(yíng)辦理3場(chǎng)政策說(shuō)明會(huì)，歡迎有意參與都更的民眾，電洽都發(fā)局諮詢及報(bào)名，服務(wù)專線(07)336-8333轉(zhuǎn)2652或2653。
 
翁浩建處長(zhǎng)說(shuō)，危老屋重建的推動(dòng)，目前係委託高雄市都市更新學(xué)會(huì)擔(dān)任輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，已於4、5月舉辦3場(chǎng)大型說(shuō)明會(huì)，由於民眾反映熱烈，預(yù)定6月底至8月再加開3場(chǎng)大型說(shuō)明會(huì)。除大型說(shuō)明會(huì)外，也有社區(qū)法令座談會(huì)。