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  • 板橋地所：釐正地籍杜絕面積錯(cuò)誤，保障市民權(quán)益
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北一名李姓婦人花了870萬元在板橋買了一間38坪的房子，3年前轉(zhuǎn)手時(shí)發(fā)現(xiàn)板橋地政事務(wù)所測(cè)量有誤，房子實(shí)際坪數(shù)竟比登記坪數(shù)少了5坪，才驚覺自己多花了110萬餘元購買不存在的坪數(shù)，買賣也因此泡湯。事後，她因無法向原屋主追回全數(shù)溢付金額，改向板橋地政事務(wù)所提國賠，案經(jīng)新北地院審理，獲判勝訴。板橋地政事務(wù)所特別提出說明，將於收到判決書後，再就判決內(nèi)容不合理處，於法定期限內(nèi)提起上訴。
 
判決指出，李婦是2016年6月轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，買家發(fā)現(xiàn)坪數(shù)短少，經(jīng)地政事務(wù)所重新測(cè)量後，才確定實(shí)際坪數(shù)只有33.4餘坪。事後，她曾依法向原屋主追討溢付價(jià)金，但經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行後只追回3萬2千元，因此再提國賠案，指測(cè)量人員的錯(cuò)誤導(dǎo)致她的損失，應(yīng)賠償她剩餘的107萬餘元。
 
法院調(diào)查，依土地法規(guī)定，因登記錯(cuò)誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機(jī)關(guān)負(fù)損害賠償責(zé)任，而板橋地政事務(wù)所測(cè)量建物面積確實(shí)有誤。此外，李婦取得執(zhí)行名義後，已窮盡強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)程序，仍無法完全獲得賠償，自然不能已其持有執(zhí)行名義就認(rèn)定她未受有損害，因此判板橋地政事務(wù)所應(yīng)賠償剩餘107萬元損失。
 
板橋地政事務(wù)所特別提出說明，板橋地政事務(wù)所是於2016年間受理民眾陳情案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)該民眾所陳之建物，確於1987年辦理建物測(cè)量時(shí)有面積計(jì)算錯(cuò)誤之情形，遂依規(guī)定辦理面積更正，更正後主建物及附屬建物陽臺(tái)合計(jì)減少16.56平方公尺，建物所有權(quán)人李小姐認(rèn)為此一更正造成她於2013年買賣該建物時(shí)有溢付價(jià)金之損失，遂向新北地方法院提出國家賠償之訴，經(jīng)新北地方法院一審結(jié)果，應(yīng)賠償新臺(tái)幣107萬1,392元。
 
板橋地政事務(wù)所指出，李小姐所持有之房屋是在1987年間辦理建物第一次測(cè)量登記，當(dāng)時(shí)以人工方式計(jì)算面積，經(jīng)2016年以電腦計(jì)算檢核發(fā)現(xiàn)，原面積有錯(cuò)誤情形，立即依規(guī)定辦理更正，其目的是確保建物交易移轉(zhuǎn)中能以正確無誤的面積買賣，以保障人民權(quán)益，該處分皆依相關(guān)法令規(guī)定辦理；至於李小姐所提出的民事求償訴訟，地政事務(wù)所將於收到判決書後，再就判決內(nèi)容不合理處，於法定期限內(nèi)提起上訴。