【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，信義計(jì)畫區(qū)指標(biāo)豪宅案「琢白」有新實(shí)價(jià)揭露，8、9樓戶別預(yù)售成交每坪199.9萬元，中低樓層接近每坪200萬元，另外捷運(yùn)東門站的商務(wù)住宅「新美齊PARK 259」也有多筆實(shí)價(jià)租金紀(jì)錄，甚至有16坪套房月租5萬元的租金紀(jì)錄。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨這幾棟預(yù)售豪宅逐漸完工後，就可以看到預(yù)售時(shí)的成交價(jià)格，該社區(qū)中低樓層每坪約200萬元，中間樓層每坪210萬元左右，主要是反應(yīng)樓層戶別不同的價(jià)差，加上購買時(shí)間較早因此單價(jià)接近每坪兩百萬元。
 
另外捷運(yùn)東門站的永康商圈，前幾年預(yù)售熱賣的「新美齊PARK 259」，訴求飯店式管理的經(jīng)營模式，根據(jù)實(shí)價(jià)租金揭露資料顯示，16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間，4月成交一筆高樓層的租金套房月租4.5萬元，單坪租金高達(dá)3339元，已經(jīng)直逼北市A辦的租金行情。
 
曾敬德表示，通常這類月租金4萬元以上的商務(wù)套房，能夠拉高租金主要是因?yàn)榻ㄉ檀蛟祜埖曜≌馁|(zhì)感，並提供完整的專屬居家服務(wù)，租商務(wù)住宅就像長租飯店一樣，並有專人打理日常所需並提供清潔等服務(wù)，但相對租金水準(zhǔn)就會比起周邊一般套房甚至是三房的租金還高，因此這類高端的商務(wù)住宅主要的租客並非本地客，主要還是以外商公司的主管、外派人員甚至是少數(shù)的華僑為主。
 
長期以來臺灣高端租賃市場並不強(qiáng)，屬於很小眾的市場，以前有中山區(qū)有日商聚集 歐美系的商務(wù)客層可能集中在敦化南北路、信義計(jì)劃區(qū)周邊。