【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會區(qū)分別公布2019年5月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市5,598戶，六都交易量合計(jì)為21,991戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，第二季市房市交易較旺的季度，5月房市買氣溫和成長，六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增14.9％，其中臺北市月增22.4％，新北市月增17.2％，桃園市月增20％，臺中市月增25.6％，臺南市月增7.3 ％，高雄市則較上月小幅衰退2.2 ％。進(jìn)一步觀察2019年1-5月六大都會區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增7.6％，房市買氣持續(xù)回溫，不過仍要留意市場面臨中美貿(mào)易戰(zhàn)變數(shù)，影響未來房市買氣。
 
臺北市5月交易量為2,743棟，月增22.4％，年增4.3％，買氣續(xù)旺，謝志傑說明，以行政區(qū)來看，內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)及大安區(qū)交易最熱，另外萬華區(qū)也有新屋交屋挹注，將月增率拉高至兩成以上。不過觀察北市1-5月交易量仍較2018年小幅衰退2.2％，主要是2018年3月有交屋潮墊高基期，導(dǎo)致前5月交易量整體出現(xiàn)跌幅，而中古屋市場買氣則相對穩(wěn)健。
 
除了臺北市月增超過兩成，桃園市及臺中市5月交易量也都較上月成長兩成以上，謝志傑說明，桃園市5月交易量3,667棟，月增20％，以桃園區(qū)交易1078棟貢獻(xiàn)最多，另外中壢區(qū)、楊梅區(qū)及八德區(qū)也都有零星交屋帶動；而臺中市5月交易量4,141棟，移轉(zhuǎn)量創(chuàng)41個月以來新高，近年臺中建設(shè)話題不斷，包括鐵路高架化、捷運(yùn)綠線等建設(shè)帶動房市買氣，其中以北屯區(qū)、西屯區(qū)及北區(qū)交易量最多。
 
高雄市5月房市交易量為3,626棟，較上月相比小幅衰退2.2％，已連續(xù)兩個月呈現(xiàn)小幅衰退的局面，顯示高雄房市在九合一大選後帶動的買氣逐漸轉(zhuǎn)為理性，不過謝志傑表示，高雄市5月交易量與2018年同期相比有15.7％的成長，1-5月交易量年增21.7％皆居六都之冠，房市買氣仍是六都中相對穩(wěn)健的區(qū)域。
 
謝志傑表示，雖然六都房市交易量有較2018年升溫，但仍有變數(shù)左右房市發(fā)展，國際景氣部分除了近期中美貿(mào)易戰(zhàn)衝突加劇，景氣前景混沌未明也影響民眾購屋信心；而國內(nèi)部分則有新建餘屋創(chuàng)新高、賣壓加劇的風(fēng)險(xiǎn)，未來恐將掀起價(jià)格戰(zhàn)，房市復(fù)甦力道也將走緩，預(yù)計(jì)下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。因此建議有意售屋的屋主應(yīng)審酌情勢，加速資產(chǎn)配置的腳步，盡量避開未來潛在的風(fēng)險(xiǎn)，讓現(xiàn)金早日落袋為安。