六都第一季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計(jì)年增1.3％，新屋交屋爆量，高雄3月交易量年增25.6％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都第一季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計(jì)年增1.3％，新屋交屋爆量，高雄3月交易量年增25.6％
新聞?wù)?/span>
  • 六都第一季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)累計(jì)年增1.3％，新屋交屋爆量，高雄3月交易量年增25.6％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2019年3月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市4,613戶，六都交易量合計(jì)為18,365戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，3月六大都會(huì)區(qū)交易量較2018年同期減少1.5％，並且出現(xiàn)南熱北冷的現(xiàn)象，其中，臺(tái)北市衰退28.8％，新北市衰退4.7％，桃園市衰退4.2％，臺(tái)中市成長(zhǎng)0.2％，臺(tái)南市成長(zhǎng)6.4％，高雄市成長(zhǎng)25.6％。
 
進(jìn)一步觀察2019年第一季六都交易量，比2018年同期小幅增加1.3％，相比2018年第一季較前年同期成長(zhǎng)8.4％，2019年房市復(fù)甦的速度明顯趨緩，其中，新北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市第一季交易量有0.1％至15.9％的成長(zhǎng)，而臺(tái)北市及桃園市則分別衰退12.2％及1.7％。
 
謝志傑說(shuō)明，臺(tái)北市3月交易量為2,055棟，較2018年同期的2,886戶衰退28.8％，主要是臺(tái)北市2018年3月有交屋潮拉高基期所致。而進(jìn)一步分析臺(tái)北市第一季交易量，較2018年同期衰退12.2％，由於北市1、2月交易量比2018年增加0.8％，因此，北市第一季交易量會(huì)衰退超過(guò)一成，主要還是受到2018年3月交屋潮拉高2018年第一季的基期影響。
 
 
另外，高雄市3月交易量共3,033戶，較2018年大增25.6％，究其原因?yàn)闃蝾^區(qū)出現(xiàn)大量新屋交屋，本月交易量就高達(dá)560戶，比2018年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量，若排除新屋交屋爆量因素，將橋頭區(qū)3月交易量以36戶帶入計(jì)算，高雄市3月交易量比2018年同期也有8.3％的成長(zhǎng)。
 
謝志傑表示，中美貿(mào)易戰(zhàn)爭(zhēng)端放緩，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)2019年停止升息，提升民眾購(gòu)屋信心，2019年第一季六都房市交易量緩步成長(zhǎng)，而房市將邁入購(gòu)屋旺季，預(yù)期第二季房市交易量可望優(yōu)於第一季，不過(guò)謝志傑也提醒，2019年以來(lái)已有主要國(guó)家下修經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率，全球景氣有同步放緩的趨勢(shì)，有意售屋的屋主應(yīng)趁房市買氣相對(duì)熱絡(luò)時(shí)，早日安排資產(chǎn)配置，只要價(jià)格獲得買方認(rèn)同就能順利成交。