2018 十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2018 十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」
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  • 2018 十大建商「洗牌重整」2019「再洗一次」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住展雜誌彙整統(tǒng)計(jì)，2018年北臺灣建商推案量排行，第一到第十名依序是寶佳、元利、茂德、冠德、遠(yuǎn)雄、新潤、麗寶、宏璟、宜誠及富宇等建設(shè)公司。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年十大建商排名丕變，2017年進(jìn)榜的建商，僅剩寶佳、遠(yuǎn)雄、茂德與冠德等四家留在榜內(nèi)，其他六家全跌出榜外，顯示競爭十分激烈。由於2019年超級大案連發(fā)，預(yù)料2019年排名會再出現(xiàn)一波大洗牌。
 
富宇、麗寶　重回前十大
 
重回榜內(nèi)、位居第十名的富宇建設(shè)，推案版圖一路向北擴(kuò)大，從臺中到新竹，再推至桃園龜山等地，2018年推案件數(shù)雖有限、案量達(dá)130億，但大多是大型指標(biāo)案，例如竹市關(guān)埔重劃區(qū)的「富春居」、龜山A7重劃區(qū)「富宇敦峰」。
 
宜誠機(jī)構(gòu)是桃園區(qū)域型建商，2018年推案量達(dá)156億元，擠進(jìn)第九名。除了推案量擴(kuò)增外，近年來宜誠力求轉(zhuǎn)型，新釋出的建案以建築品質(zhì)作訴求，改走區(qū)域相對高單價路線。
 
第八名為宏璟建設(shè)，2018年推案量為160億元。宏璟為日月光集團(tuán)關(guān)係企業(yè)，2018年於土城推出的建案「土城日月光」，便冠上母公司之名。宏璟2018年開賣的建案，銷售策略也放在建築品質(zhì)上，定價為區(qū)域相對高價，足以顯示該公司對自家建築深具信心。
 
第七名的麗寶機(jī)構(gòu)也源自桃園，但現(xiàn)已是全國型建商，2018年推出的建案在定價、銷售等策略上走務(wù)實(shí)路線，因而取得不錯的銷售成績。特別的是，麗寶是少數(shù)深耕宜蘭的大型建商，近幾年來持續(xù)在宜蘭推案，已在當(dāng)?shù)胤渴姓加幸幌亍?br />  
冠德、遠(yuǎn)雄　勇推豪宅案
 
第六名的新潤建設(shè)，2018年推案衝到188億元。以建案座落地點(diǎn)來看，大多數(shù)建案位於重劃區(qū)，如中壢青埔特區(qū)、龜山A7、板橋江翠北側(cè)等地。新潤2018年推出的建案多為中、小坪數(shù)，又搭配優(yōu)惠付款方案，受到購屋族青睞。
 
2017年奪下推案量冠軍的遠(yuǎn)雄建設(shè)，2018年推案量萎縮至211億元，屈居第五。雖然，從案量來看顯得保守許多，但遠(yuǎn)雄2018年選擇於新莊副都心推出摩天豪宅案「遠(yuǎn)雄九五」，成交單價達(dá)六字頭，為2018年副都心單價最高的建案。
 
摘下第四名的冠德建設(shè)，2018年把推案重心放在臺北市，且產(chǎn)品特殊。其中，信義計(jì)畫區(qū)豪宅案「冠德信義」，因最高開價突破3百萬/坪，成為一時熱門話題。此外，文山區(qū)的「冠德微山丘」，產(chǎn)品是北市極為罕見的重疊別墅，單價則創(chuàng)下該區(qū)段新高。
 
品質(zhì)打天下　元利衝第二
 
 
每年推案量都不小的茂德機(jī)構(gòu)，2018年案量達(dá)377億元，成為十大建商的季軍。茂德對重劃區(qū)情有獨(dú)鐘，大多數(shù)推案都在新興重劃區(qū)，例如板橋江翠北側(cè)、土城暫緩發(fā)展區(qū)、新店央北、三重仁義段等重劃區(qū)，特別偏好規(guī)劃低總價的迷你兩房、迷你三房宅。
 
登上亞軍的是元利建設(shè)，2018年推案量達(dá)565億，其中大安森林公園豪宅案「元利信義聯(lián)勤」就海灌了550億元。何世昌指出，元利建設(shè)向來以高建築品質(zhì)作為主要賣點(diǎn)，大多數(shù)推案都是先建後售的成屋案，2018年開賣的「忠順大院II」，是該公司少見的預(yù)售案。
 
十大建商的冠軍，由寶佳機(jī)構(gòu)以高達(dá)671.8億推案量拿下，再次回到推案王的寶座上。何世昌進(jìn)一步表示，寶佳推案足跡幾乎遍及全臺，且在不斷推案的同時，除了持續(xù)買進(jìn)土地、補(bǔ)足案源，旗下子公司更不斷開枝散葉，並未因投資業(yè)外而停止本業(yè)擴(kuò)張，預(yù)料未來推案量仍舊不小。