【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】住宅法第22條既授權(quán)地方政府對社會(huì)住宅的房屋稅、地價(jià)稅適當(dāng)減徵，本應(yīng)視各地方財(cái)政狀況，因地制宜，訂定適當(dāng)減徵比例，各直轄市間本就不宜強(qiáng)求一致。中央主管機(jī)關(guān)如認(rèn)為各地方應(yīng)訂定完全一致之租稅優(yōu)惠，正辦應(yīng)是在住宅法明定減免標(biāo)準(zhǔn)，並依財(cái)政收支劃分法第38條之1規(guī)定彌補(bǔ)各地方因減免所造成之稅收損失，而非於授權(quán)後又要求減免標(biāo)準(zhǔn)齊一。
 
為減輕政府興辦社會(huì)住宅財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)民間參與興辦，新北市府制定「新北市興辦社會(huì)住宅及公益出租人出租房屋優(yōu)惠地價(jià)稅房屋稅自治條例」草案，以興建或購買方式興辦的社會(huì)住宅，地價(jià)稅及房屋稅減徵50％(減徵後地價(jià)稅稅率為5‰，房屋稅率等同自住房屋為1.2％)；包租代管方式興辦的社會(huì)住宅，地價(jià)稅及房屋稅減徵30％(減徵後地價(jià)稅稅率為7‰，房屋稅稅率為1.68％)應(yīng)屬合理。該自治條例草案已送請議會(huì)審議，後續(xù)將尊重議會(huì)審議結(jié)果。
 
社宅租金係依標(biāo)的所在行政區(qū)市場租金行情80％為限。租金主要由市場租金行情高低決定，房屋稅、地價(jià)稅並非造成租金無法壓低的原因。況且目前住宅法中並沒有補(bǔ)貼機(jī)制，減免稅成本完全由新北市市吸收負(fù)擔(dān)，如果中央肯補(bǔ)貼或者在中央統(tǒng)籌分配稅款補(bǔ)足新北市市因財(cái)劃法延宕修法所減少之收入，新北市市即有能力在地方稅給予更多優(yōu)惠減徵。
 
新北市市社宅房屋稅地價(jià)稅減徵比率已充分就政策目的、稅收影響、租稅公平性、社會(huì)觀感及實(shí)質(zhì)稅負(fù)等層面詳加評估後，訂定適宜之減徵比率。且不論新北市府自辦、中央興辦及民間興辦之社宅均適用相同租稅優(yōu)惠，符合租稅公平，亦符合稅捐稽徵法第11條之4規(guī)定「稅法或其他法律為特定政策所規(guī)定之租稅優(yōu)惠，應(yīng)明定實(shí)施年限並以達(dá)成合理之政策目的為限，不得過度」之精神。
 
另外，新北市市升格至今近8年，因財(cái)劃法修法延宕致中央短撥統(tǒng)籌分配稅款高達(dá)1,400多億元，新北市也呼籲所有關(guān)心新北市發(fā)展的各界朋友發(fā)揮影響力，一起努力儘速促成財(cái)政收支劃分法之修法，讓新北市更有財(cái)政能量投入各項(xiàng)重要建設(shè)。