【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為加速落實(shí)社會(huì)住宅政策，政府積極推動(dòng)包租代管，6直轄市自2018年1月試辦以來(lái)，截至10月23日止，累計(jì)已媒合1,908戶(hù)，約等同5個(gè)社區(qū)的規(guī)模，且數(shù)量持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)，讓無(wú)力購(gòu)屋家庭有多元的居住選擇。此外，「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例」(簡(jiǎn)稱(chēng)租賃條例)在2018年6月27日施行後，目前申請(qǐng)?jiān)S可設(shè)立租賃住宅服務(wù)業(yè)的業(yè)者已有462家，各縣市也陸續(xù)成立公會(huì)，藉由專(zhuān)業(yè)服務(wù)改善過(guò)去租屋問(wèn)題，可望大幅提升包租代管供給能量。
 
包租代管優(yōu)惠多 減輕弱勢(shì)民眾租屋負(fù)擔(dān)
 
內(nèi)政部表示，為了協(xié)助解決中低所得家庭租屋不易問(wèn)題，並有效利用民間住宅資源，落實(shí)社會(huì)住宅政策，除由政府直接興辦外，更積極推動(dòng)包租代管，2017年1月13日修正施行的住宅法，新增以包租代管方式推動(dòng)社會(huì)住宅，鼓勵(lì)房東釋出空餘屋轉(zhuǎn)化為社會(huì)住宅，以提供一定所得以下有租屋需求的民眾承租，並針對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)戶(hù)提供租金補(bǔ)助，大大減輕民眾租屋費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
 
內(nèi)政部指出，目前社宅包租代管已協(xié)助許多弱勢(shì)家庭找到安穩(wěn)的居所，確實(shí)落實(shí)居住正義的目標(biāo)。政府針對(duì)參與的房東提供綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅等賦稅減免、每年1萬(wàn)元的修繕補(bǔ)助，及包租方案每年最高3,500元的居家安全險(xiǎn)補(bǔ)助，以多種優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)房東積極參與，也使有租屋需求的民眾得以受惠。
 
租賃關(guān)係全方位整合 租賃條例開(kāi)創(chuàng)居住新紀(jì)元
 
內(nèi)政部表示，社會(huì)住宅包租代管機(jī)制目前處?kù)妒袌?chǎng)適應(yīng)及磨合階段，原因是以往並未建立專(zhuān)業(yè)租屋服務(wù)制度及觀念，與國(guó)外多以委託專(zhuān)人管理的方式不同。租賃條例實(shí)施後，專(zhuān)業(yè)租屋服務(wù)已有正式制度可依循，相關(guān)業(yè)者也正快速成長(zhǎng)。
 
內(nèi)政部指出，截至10月24日止，申請(qǐng)?jiān)S可設(shè)立之租賃住宅服務(wù)業(yè)已有462家，完成登記已有8家；高雄市、桃園市及臺(tái)南市已成立租賃住宅服務(wù)業(yè)同業(yè)公會(huì)，其他仍有臺(tái)北市、新北市、臺(tái)中市、新竹市及基隆市正籌組中。透過(guò)業(yè)者的積極投入，及租賃條例對(duì)房東、房客的保障，可望再提升包租代管的推動(dòng)量能。
 
內(nèi)政部最後強(qiáng)調(diào)，歡迎房東放心將住宅拿出來(lái)，加入社宅包租代管的行列，交由政府委託的業(yè)者出租及管理，享有保證收租、專(zhuān)人代管、賦稅減免及修繕補(bǔ)助等優(yōu)惠服務(wù)，使租賃雙方更有保障。有意願(yuàn)加入的房東及有租屋需求的民眾，歡迎到內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)的社會(huì)住宅專(zhuān)區(qū)(https://goo.gl/s9rpBE)查詢(xún)相關(guān)資訊，或撥打1999向直轄市政府洽詢(xún)。