志玲賺賠仍是謎，鄰居先來降價(jià)賣，力麒麒御揭交易，賣屋賠售2900萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
志玲賺賠仍是謎，鄰居先來降價(jià)賣，力麒麒御揭交易，賣屋賠售2900萬
新聞?wù)?/span>
  • 志玲賺賠仍是謎，鄰居先來降價(jià)賣，力麒麒御揭交易，賣屋賠售2900萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料顯示，該戶在2018年8月賣出，總價(jià)1億2千萬，拆算車位單價(jià)一坪約91.6萬，然而該戶在2014年5月買入的總價(jià)為1億4千907萬，時(shí)隔4年賠了2900萬，單價(jià)跌約21.2％。
 
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，力麒麒御為中正區(qū)西側(cè)知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶，讓這個(gè)社區(qū)聲名大噪，該案剛建築完成時(shí)，恰逢不動產(chǎn)市場近期的高點(diǎn)，高樓層單價(jià)一度破百，但不動產(chǎn)市場在2013~2014年達(dá)到近期高點(diǎn)後，政府打房對整個(gè)不動產(chǎn)市場造成衝擊，尤其是豪宅市場交易大幅緊縮，市場不樂觀外加同類型房屋多、銷售競爭激烈，因此許多豪宅在近年多以平轉(zhuǎn)或賠售轉(zhuǎn)手。
 
相較於外傳2016年5月林志玲購買的16樓，拆算車位單價(jià)一坪約88萬，當(dāng)時(shí)傳出賣方打8折買給林志玲，2018年也盛傳16樓已賣出，惟實(shí)價(jià)尚未揭露，郎美囡分析，除了名人因素外，當(dāng)時(shí)不動產(chǎn)市場是近年最低潮的時(shí)刻，故能以較低價(jià)購入，而這次14樓的交易拆算車位每坪91.6萬，事實(shí)上以近期的市場行情，單價(jià)並不低，只是當(dāng)初入手的價(jià)格偏高，近年豪宅市場以修正居多，且新案陸續(xù)出線，故只能降價(jià)售出。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，2018年整個(gè)臺北市交易回暖，而豪宅市場也在2017年底解凍，不過即使市場信心增強(qiáng)，但2018年建商的推案量也增加，且豪宅重鎮(zhèn)如信義區(qū)、大安區(qū)等，有許多新案開賣或完工，豪宅市場列強(qiáng)環(huán)伺，故價(jià)格仍處於震盪。