【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市體二用地受限於公共設(shè)施保留地長(zhǎng)期未能徵收開闢，建物也無法合法改建，居住環(huán)境相當(dāng)不良。臺(tái)中市政府都發(fā)局為此辦理「變更臺(tái)中市都市計(jì)畫主要計(jì)畫(第四次通盤檢討)案」解編體二用地、還地於民；2018年3月27日經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審議通過，已於5月8日起再上網(wǎng)公開閱覽，並於昨日起分別在變更範(fàn)圍涉及的8行政區(qū)辦理8場(chǎng)次說明會(huì)，維護(hù)用地所有權(quán)人權(quán)益。
 
臺(tái)中市議會(huì)2018年5月15日舉行定期會(huì)，市議員李中、賴佳微、陳政顯、何敏誠等人關(guān)心體二用地解編問題。市議員何敏誠指出，體二用地逕行變更為第一種住宅區(qū)降低容積率問題，建議市府讓相關(guān)權(quán)利關(guān)係人有表示意見的機(jī)會(huì)；市議員李中、陳政顯則關(guān)心體二用地變更案，是否有依法定程序辦理？市議員賴佳微則說，體二都更導(dǎo)致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷問題，希望市府協(xié)助讓居民有妥善的安置之處。
 
市長(zhǎng)林佳龍表示，體二問題隨著歷史演變而複雜化，其中有原先就居住在此的原住戶，也有後續(xù)再搬遷進(jìn)入的住戶，以及租用或占用的住戶，市府已著手加以釐清，目前評(píng)估規(guī)劃中繼住宅優(yōu)先安置居民。
 
至於體二用地變更案程序合法性問題，都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑說明，因體二用地變更案是逾期的人民團(tuán)體陳情案件，在「變更臺(tái)中市都市計(jì)畫主要計(jì)畫(第四次通盤檢討)案」通過市都委會(huì)審查後才新增，沒列在先前辦理的公開展覽案件中。因變更內(nèi)容已超出原公開展覽範(fàn)圍，市府依照內(nèi)政部都委會(huì)決議，再辦理公開展覽及說明會(huì)，一切程序均符合都市計(jì)畫法的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。
 
王俊傑表示，為解決體二用地範(fàn)圍內(nèi)私有土地合法建築密集問題，市府將其納入「變更臺(tái)中市都市計(jì)畫主要計(jì)畫(第四次通盤檢討)案」辦理，3月27日已經(jīng)內(nèi)政部審議通過體二用地東側(cè)私有土地完整範(fàn)圍，以附帶條件變更為住宅區(qū)；附帶條件為「應(yīng)另行擬定細(xì)部計(jì)畫，訂定合理的土地使用管制及回饋規(guī)定」。
 
王俊傑指出，市府已於5月8日起依內(nèi)政部要求辦理再公開展覽作業(yè)，昨(14)日起分別在體二用地變更範(fàn)圍涉及的北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、北屯、西屯、南屯區(qū)等8行政區(qū)，辦理8場(chǎng)次說明會(huì)，公展期間如公民或團(tuán)體提出異議且與該案有直接關(guān)係者，將再提內(nèi)政部都委會(huì)審議。
 
另外，為維護(hù)私有土地所有權(quán)人權(quán)益，此次都市計(jì)畫發(fā)布實(shí)施前，既有合法建築坐落的土地，已爭(zhēng)取獲內(nèi)政部都委會(huì)同意，免予回饋，優(yōu)於原都市更新地主應(yīng)負(fù)擔(dān)的草案內(nèi)容。
 
而都市計(jì)畫變更也利用範(fàn)圍內(nèi)適當(dāng)公有土地，變更為綠地、廣場(chǎng)、廣場(chǎng)兼停車場(chǎng)及公園兼兒童遊樂場(chǎng)等鄰里性公共設(shè)施用地，並利用面積完整且鄰接主要道路之國(guó)有土地，劃設(shè)社會(huì)福利設(shè)施用地，以供後續(xù)設(shè)置社會(huì)住宅等使用。為維護(hù)歷史建築風(fēng)貌，也依市府文化資產(chǎn)處建議擴(kuò)大登錄歷史建築臺(tái)中放送局範(fàn)圍，變更為社教用地。