【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為考量氣候型態(tài)改變、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)變化，現(xiàn)行「高雄新市鎮(zhèn)特定區(qū)第一期細(xì)部計(jì)畫建築物及土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)」(以下簡(jiǎn)稱土管要點(diǎn))應(yīng)重新檢討，以保留開發(fā)彈性，且為因應(yīng)新興產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)，新市鎮(zhèn)應(yīng)帶領(lǐng)引進(jìn)適當(dāng)產(chǎn)業(yè)及生活機(jī)能，成為示範(fàn)基地，以帶動(dòng)整體新市鎮(zhèn)發(fā)展，故辦理該土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)第二次專案通盤檢討作業(yè)。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署指出，本次土管要點(diǎn)修正重點(diǎn)包括：
 
1.導(dǎo)入低衝擊開發(fā)規(guī)劃理念，與都市設(shè)計(jì)規(guī)範(fàn)共同增修訂開挖率、退縮空間、鄰幢間隔及永續(xù)環(huán)境生態(tài)指標(biāo)等規(guī)定，以具體提升入滲與保水功能，並保留開發(fā)彈性；本次配合導(dǎo)入低衝擊開發(fā)之規(guī)劃理念，將調(diào)降第二、三種商業(yè)區(qū)之建蔽率，以留設(shè)更多法定空地，具體提升基地保水功能。
 
2.為接軌新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與市場(chǎng)需求，因應(yīng)少子化、老年化之人口結(jié)構(gòu)，於使用組別、項(xiàng)目及各分區(qū)，增修訂相應(yīng)之容許使用項(xiàng)目
 
3.為保有住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)開發(fā)彈性，刪除主要及附屬使用規(guī)定；另限制樓層或樓地板面積比例
 
4.為利產(chǎn)業(yè)專用區(qū)招商作業(yè)，放寬產(chǎn)業(yè)專用區(qū)最小開發(fā)規(guī)模。
 
該署除已於2017年12月16日至2018年1月15日止辦理公開徵求意見30天外，並於2018年3月14日邀請(qǐng)高雄市建築師、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)等及各相關(guān)建設(shè)公司開發(fā)部召開座談會(huì)，預(yù)計(jì)近日內(nèi)辦理變更都市計(jì)畫公開展覽及說明會(huì)事宜。