【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府與臺糖合作開發(fā)「太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，總面積14.37公頃，市府持有的產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃出售提供廠商建廠，臺糖分回約1.8公頃產(chǎn)業(yè)用地則將公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)給廠商運用，2018年4月9日已舉行招商說明會，近期將舉辦公開招商作業(yè)。
 
政府利用臺糖土地開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，長期以來都是以徵收或協(xié)議價購方式取得土地，由於臺糖推動循環(huán)經(jīng)濟，改採只租不售土地政策，形成雙方開發(fā)策略相異的情形。經(jīng)濟部為提供園區(qū)新開發(fā)樣態(tài)，發(fā)布「政府機關(guān)與經(jīng)濟部所屬國營事業(yè)機構(gòu)合作開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)處理原則」，期望達成政府取得園區(qū)開發(fā)所需土地，國營事業(yè)參與合作開發(fā)，廠商加速投資設(shè)廠等三贏局面。
 
經(jīng)發(fā)局表示，臺中市太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)是市府與臺糖公司依循經(jīng)濟部合作開發(fā)處理原則，首次採「合作開發(fā)」模式共同開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是全國首件成功案例。市府自2016年起積極與臺糖洽談園區(qū)土地取得事宜，經(jīng)多次協(xié)商，終於在2017年6月簽訂合作開發(fā)契約，市府持有的產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃出售提供廠商建廠，臺糖分回土地則採出租方式提供廠商投資多元選擇。
 
另外，園區(qū)工程已在2017年6月開工，市府為因應(yīng)廠商設(shè)廠需求，已先辦理用地預(yù)登記作業(yè)，可售地33坵塊已全數(shù)預(yù)售完畢，目前僅剩臺糖分回約1.8公頃產(chǎn)業(yè)用地，共14個坵塊等待出租。
 
經(jīng)發(fā)局說明，臺糖公司在2018年4月9日舉行招商說明會，針對釋出用地表示將採出租設(shè)定地上權(quán)及公開招標(biāo)方式辦理，權(quán)利金將蒐集鄰近市場價格後，運用實例比較法及價格比率法擬定底價，租金則以申報地價計算，分為浮動租金及固定租金。以273坪的坵塊為例，20年的權(quán)利金約需1,016萬元，換算每年租金約10萬元。
 
不過，仍有廠商覺得租金加上建廠資金負擔(dān)太大，臺糖公司表示，將持續(xù)聽取廠商意見研議招商條件；市府也表示將秉持有助於廠商投資並降低設(shè)廠負擔(dān)等原則，與臺糖公司持續(xù)協(xié)調(diào)，促成多贏局面。