【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人交易2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)(以下簡(jiǎn)稱房地合一新制)。近期查核常見(jiàn)納稅義務(wù)人因不諳法令或一時(shí)疏忽，而未辦理申報(bào)，民眾未申報(bào)國(guó)稅局除發(fā)單補(bǔ)徵外，若達(dá)處罰標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)裁處罰鍰，為此該局整理出常見(jiàn)未申報(bào)類(lèi)型，提醒納稅義務(wù)人加以注意，避免未申報(bào)遭補(bǔ)稅處罰：
 
一、誤認(rèn)僅出售土地?zé)o須申報(bào)：交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的土地，均屬房地合一新制的課稅範(fàn)圍。
 
二、誤認(rèn)交換無(wú)須申報(bào)：房屋或土地與他人交換，仍屬交易應(yīng)辦理申報(bào)。
 
三、誤認(rèn)虧損無(wú)應(yīng)納稅額無(wú)須申報(bào)：交易房地不論有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)辦理申報(bào)。
 
四、誤認(rèn)交易應(yīng)併入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)：除符合免辦理申報(bào)者外，均應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)辦理申報(bào)。
 
五、房地合一新制實(shí)施前後陸續(xù)取得同地(建)號(hào)之土地(房屋)持分，嗣後一併出售，誤認(rèn)不屬於新制課徵範(fàn)圍：其出售2014年及2015年取得未滿2年或2016年以後取得持分，仍屬房地合一新制的課稅範(fàn)圍。
 
六、二親等「買(mǎi)賣(mài)」案件，誤認(rèn)已申報(bào)贈(zèng)與稅無(wú)須申報(bào)房地合一新制：贈(zèng)與稅與房地合一稅課徵目的及範(fàn)圍不同，應(yīng)分別辦理申報(bào)。
 
七、2016年以前繼承土地或建物部分持分，2014年1月2日以後取得親人贈(zèng)與部分持分未滿2年或2016年以後取得親人贈(zèng)與部分持分併同出售，誤認(rèn)新持有部分無(wú)須申報(bào)房地合一新制：2014年1月2日以後取得親人贈(zèng)與持分部分未滿2年或2016年以後取得親人贈(zèng)與持分部分，屬於房地合一新制課徵範(fàn)圍，該部分持分應(yīng)辦理申報(bào) 。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，應(yīng)辦理房地合一新制申報(bào)卻未依規(guī)定於期限內(nèi)申報(bào)，若經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)調(diào)查後，納稅義務(wù)人將面臨漏稅罰與行為罰擇一從重處罰，即無(wú)應(yīng)納稅額雖無(wú)漏稅罰，仍會(huì)處以3,000元以上、30,000元以下之行為罰。
 
該局呼籲，納稅義務(wù)人如有交易房屋土地，應(yīng)詳加檢視是否屬於房地合一稅課徵範(fàn)圍，並如期辦理申報(bào)，以免受罰，並可多加利用「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅電子申報(bào)繳稅系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.tax.nat.gov.tw)」辦理網(wǎng)路申報(bào)，以計(jì)算正確應(yīng)納稅額。如有相關(guān)疑義，可逕洽戶籍所在地所轄分局、稽徵所專人諮詢或撥打免費(fèi)服務(wù)專線0800-000-321洽詢。