【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據新北市民政局的人口數量統計，移往淡水的人口數量持續(xù)增加，若以新北市各里的人口變化表現來看，4年前淡海的崁頂里人口在新北市各里中排行第53名，人口不到8千人，但最新統計人口已經飆升至1.37萬人，且竄升至新北市的第7名，成為新北市新的萬人大里。
 
信義房屋淡水新市店店長王志維表示，淡海新市鎮(zhèn)幾乎就是雙北市最平價的重劃區(qū)，從5年前的一片荒蕪中快速發(fā)展，到現在麥當勞、全聯、星巴克等連鎖業(yè)者進駐，看好當地聚集的消費人潮，電影院也順利招商，路上也可看到淡海輕軌在試車的身影， 逐漸成熟的機能持續(xù)吸引人口往區(qū)域移動，統計2018年第1季門市的新增買方數量比起2017年第4季多了2成左右的幅度。
 
至於房價水準部分，淡海新市鎮(zhèn)產品條件差異甚大，距離捷運站遠近、地段位置、建商品牌、產品規(guī)劃與景觀條件等等，都是影響房價的重要關鍵，也造成新市鎮(zhèn)內個案價差甚大，從一般住宅每坪約20萬元上下，到最高開價每坪破40萬元。
 
不過王志維表示，區(qū)域內最受歡迎的新古屋，還是總價800~1000萬元的三房車位產品，而最常見到的購屋族群面孔大概就是年輕的首購族、淡水區(qū)域換屋客與部分退休族群，戶數單純的社區(qū)與公設豐富的大社區(qū)，各有自己特定的購屋族群，整體來說，淡海新市鎮(zhèn)房價經過一番修正後，慢慢也進入盤整階段，至於未來房價走勢的關鍵，一手案的銷售狀況與價格仍是區(qū)域房價的領頭羊。
 
曾敬德表示，通常新市鎮(zhèn)的開發(fā)都須要很長的一段時間，淡海新市鎮(zhèn)能否發(fā)展的關鍵還是在於交通的瓶頸，所幸淡海輕軌綠山線預計2018年底完工通車，淡江大橋終於也有營造廠投標，若交通條件能夠明顯改善，則有助於淡海新市鎮(zhèn)的發(fā)展腳步加快。