【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)中信房屋委託創(chuàng)市際市場研究顧問公司在2月12日至2月22日，針對七都(六都加上新竹)受訪者，以IX Survey專業(yè)網(wǎng)路調(diào)查機(jī)制，回收1,187份有效樣本顯示，無論就景氣、物價、家中經(jīng)濟(jì)狀況、理財(cái)現(xiàn)況、房價等條件，2018年第1季的購屋意願均較上季增加，且仍以自用的剛性需求為主。本次有購屋計(jì)畫的受訪者中，預(yù)計(jì)購屋價位平均落在1,078萬，較上季購屋價位1,090萬元減少，但與2017年同期的933萬元相比，大幅成長了15.5％。
 
中信房屋副總劉天仁指出，本季宅指數(shù)調(diào)查，受訪民眾感受到房價持平上漲、購屋意願提升、預(yù)期購屋價位增加，這些訊號都指向民眾對於房市的發(fā)展持正向看法，再加上2017年第二季已觸底明確，有購屋計(jì)畫的民眾，不宜再觀望。
 
整體感受方面，本季的經(jīng)濟(jì)感受指標(biāo)，除了「家中經(jīng)濟(jì)」及房價較上季微幅增加外，其餘經(jīng)濟(jì)感受指數(shù)均下降，其中更以「景氣」與「物價」為減少略多的指標(biāo)。劉天仁說，年底和第一季，因?yàn)橛心杲K獎金的發(fā)放，因此「家中經(jīng)濟(jì)」的感受度較佳，而物價則因民眾感受到物價上漲的趨勢，因此經(jīng)濟(jì)感受度較差。
 
針對未來購屋時間點(diǎn)的調(diào)查，「2年內(nèi)有購屋計(jì)畫」的受訪者占48.0％，較上季(43.7％)微幅增加4.3％。分析其所考慮的房屋物件，以新成屋比例最高(67.5％)；其次為屋齡不到15年的中古屋(60.0％)。劉天仁指出，新成屋成為有意購屋者的首選，可見屋齡較年輕的房子，較受到市場青睞，屋齡老舊的房子，原本以地段佳、公設(shè)低取勝，然而在都更緩慢及地震頻繁的情況下，逐漸失去光環(huán)。
 
另外，2次以上購屋的民眾本季占55.7％，較上一季增加了5.7％。以購屋目的來分析，其中有66.9％為自用，33.1％為投資；至於首購族，本季占44.3％，較上一季減少了5.7％，以購屋目的來分析，大都以自用為主，占94.3％，而首購族想購買的區(qū)域又以臺北市及新北市的比例最低。中信房屋副總劉天仁指出，由於臺北市的房價較高，年輕人買不起首都圈的房子，因而往外圍移動。這是個警訊，值得政府重視，應(yīng)加速社會住宅政策的完整性及執(zhí)行力，讓年輕人住得起首都圈。
 
在時事題部份，對於政府推行的耐震評估初評，有81.8％的受訪者願意申請；而在建築物的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)部份，也有45.8％的民眾因?yàn)閾?dān)心房屋結(jié)構(gòu)的安全願意申請，而35.1％的民眾雖然願意申請結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，但對於補(bǔ)強(qiáng)所需要的經(jīng)費(fèi)部份，需要金融機(jī)構(gòu)的協(xié)助。
 
在危老重建的部份，若符合危老重建條件，有87.6％的民眾表示有意願申請重建，但是也有12.4％的民眾表示不願意申請，最大的原因在於無法負(fù)擔(dān)改建費(fèi)用或是改建期間租屋的租金，以及居民的整合困難、時程太過冗長等二個因素。
 
劉天仁指出，現(xiàn)在的房市結(jié)構(gòu)仍以自用的剛性需求為主，在正常的情況下，房價不會暴起暴落，以過去幾季的走勢看來，房價已趨於穩(wěn)定，在正常情況下，要再大幅降價、讓利的可能性很低。房市由價和量的變化來觀察，已呈現(xiàn)落底緩升趨勢。時值春暖花開，正是看屋好時機(jī)。好房子，不等人。