【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府日前(2018年3月24日)在烏日區(qū)僑仁國小舉行「烏日九德地區(qū)區(qū)段徵收案」第1次事業(yè)計畫公聽會，近150位土地所有權(quán)人參與，相關(guān)意見均由市府納為後續(xù)推動區(qū)段徵收作業(yè)參考，也將持續(xù)積極溝通。
 
公聽會由地政局於會中簡報此案開發(fā)範圍、開發(fā)目的、公益性、必要性、適當性及合法性等都市計畫概況，同時針對區(qū)段徵收的徵收補償、抵價地分配原則及地上物查估、拆遷補償?shù)冗M行說明。包括市議員吳瓊?cè)A、劉淑蘭、何文海、九德里里長林國佑等人都出席關(guān)心，立法委員顏寬恒、議長林士昌也派服務(wù)處代表到場。
 
地政局長張治祥表示，烏日九德地區(qū)區(qū)段徵收案於2017年辦理區(qū)段徵收意願調(diào)查說明會，並寄發(fā)問卷給區(qū)內(nèi)423位土地所有權(quán)人，共回收230份有效問卷，其中贊成區(qū)段徵收方式開發(fā)的人數(shù)比例為52.61％、不贊成人數(shù)比例為43.91％，顯示相對多數(shù)地主同意以區(qū)段徵收方式辦理開發(fā)。
 
張治祥強調(diào)，此案區(qū)段徵收抵價地發(fā)還比例為50％，與鄰近第13期市地重劃分配比例相同，民眾權(quán)益不會因辦理區(qū)段徵收而有損失；市府並已爭取到中央前瞻基礎(chǔ)交通建設(shè)計畫，未來臺鐵高架捷運化將由大慶站延伸至烏日站，帶動區(qū)域性繁榮發(fā)展。
 
都市發(fā)展局專門委員林憲谷也指出，相較於第13期市地重劃區(qū)，此開發(fā)區(qū)第一種住宅區(qū)的建蔽率60％與容積率165％都較重劃區(qū)高，且容許使用項目也較為寬鬆，在一定條件內(nèi)可以容許小型商場、小型飲食店、小型廠房、大型商場及飲食店等使用，未來土地使用更具彈性，對地主較為優(yōu)惠。
 
地政局表示，土地所有權(quán)人於會中提出的問題，除現(xiàn)場回覆外，也將以正式會議紀錄寄達各土地所有權(quán)人，以保障權(quán)益；2018年也將辦理烏日九德地區(qū)社區(qū)培力計畫，由專人逐戶拜訪地主，盼更清楚說明區(qū)段徵收相關(guān)資訊，爭取更多地主支持及認同，使開發(fā)案推動更加順利。