新聞摘要
- 六都前2月買氣暢旺，春節(jié)不淡北市年增一成五
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都地政局1日公布2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都相較於上月，皆呈現(xiàn)萎縮趨勢，減幅31.6％~50.2％。不過以2018年前２月總計觀察，六都較2017年同期皆呈現(xiàn)正成長，增幅為0.3％~32.2％，其中臺南市增加32.2％最多、臺北市15.1％居次。
1日公布2月各都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市1,344棟，月減42.6％、年減6.7％；新北市2,768棟，月減43.7％、年減11.9％；桃園市則是1,930棟，月減34.4％、年減3.4％，臺中市2,013棟，月減50.2％、年減18.2％；臺南市為1,359棟，月減31.6％、年增25.3％；至於高雄市移轉(zhuǎn)量1,899棟，月減39.2％、年減11.3％，除了臺南市年成長以外，其他五都皆呈現(xiàn)萎縮。
往年1~2月地政登記受到農(nóng)曆春節(jié)及228連假影響，導致工作天數(shù)減少，移轉(zhuǎn)量顯得冷清，全國不動產(chǎn)統(tǒng)計2018年前2月各直轄市建物買賣移轉(zhuǎn)量，發(fā)現(xiàn)2018年前2月較2017年同期買氣明顯回溫，以區(qū)域表現(xiàn)而言，臺南市前2月交易量增加最多32.2％、其次為臺北市年增15.1％，而總交易量則以新北市7,684棟表現(xiàn)最亮眼。
全臺房價最高的臺北市2018年前2月交易量強勢回穩(wěn)，較2017年同期增加15.1％，交易量前三名分別為內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)、大安區(qū)。全國不動產(chǎn)大臺北區(qū)經(jīng)理許智堯指出，臺北市近二年在政策影響下，房價到達相對低點，尤其精華區(qū)一旦到達相對低點，換屋族購屋意願大增。
至於新北市、桃園市及臺中市重劃區(qū)遍地開花，不僅新成屋交屋量大，房價平實，中古屋買氣也相當暢旺，加上重大建設陸續(xù)完工，包含：新北市環(huán)狀線、臺中捷運綠線等，磁吸鄰近區(qū)域民眾購屋，春節(jié)前後看屋人潮比2017年同期增加三成。
觀察店頭前2月交易狀況，全國不動產(chǎn)臺中分公司業(yè)務副總經(jīng)理林泇廷表示，由於民眾目前多參考實價登錄理性出價，加上屋主經(jīng)過建案讓利洗禮下，在成交價上做出讓步，雙方對於價格認知接近，使得交易持續(xù)回溫。
張瀞勻也指出，在Fed緩步升息立場不變的情況下，預料2018年將有通膨效應、萬物齊漲，加上全球肥咖條款實施之下，資金可望持續(xù)回流臺灣，且短期而言，房市利空消弭，各方對於房市多為中性態(tài)度，預估這波買氣會延續(xù)到全年。
1日公布2月各都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市1,344棟，月減42.6％、年減6.7％；新北市2,768棟，月減43.7％、年減11.9％；桃園市則是1,930棟，月減34.4％、年減3.4％，臺中市2,013棟，月減50.2％、年減18.2％；臺南市為1,359棟，月減31.6％、年增25.3％；至於高雄市移轉(zhuǎn)量1,899棟，月減39.2％、年減11.3％，除了臺南市年成長以外，其他五都皆呈現(xiàn)萎縮。
往年1~2月地政登記受到農(nóng)曆春節(jié)及228連假影響，導致工作天數(shù)減少，移轉(zhuǎn)量顯得冷清，全國不動產(chǎn)統(tǒng)計2018年前2月各直轄市建物買賣移轉(zhuǎn)量，發(fā)現(xiàn)2018年前2月較2017年同期買氣明顯回溫，以區(qū)域表現(xiàn)而言，臺南市前2月交易量增加最多32.2％、其次為臺北市年增15.1％，而總交易量則以新北市7,684棟表現(xiàn)最亮眼。
全臺房價最高的臺北市2018年前2月交易量強勢回穩(wěn)，較2017年同期增加15.1％，交易量前三名分別為內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)、大安區(qū)。全國不動產(chǎn)大臺北區(qū)經(jīng)理許智堯指出，臺北市近二年在政策影響下，房價到達相對低點，尤其精華區(qū)一旦到達相對低點，換屋族購屋意願大增。
觀察店頭前2月交易狀況，全國不動產(chǎn)臺中分公司業(yè)務副總經(jīng)理林泇廷表示，由於民眾目前多參考實價登錄理性出價，加上屋主經(jīng)過建案讓利洗禮下，在成交價上做出讓步，雙方對於價格認知接近，使得交易持續(xù)回溫。
張瀞勻也指出，在Fed緩步升息立場不變的情況下，預料2018年將有通膨效應、萬物齊漲，加上全球肥咖條款實施之下，資金可望持續(xù)回流臺灣，且短期而言，房市利空消弭，各方對於房市多為中性態(tài)度，預估這波買氣會延續(xù)到全年。
