【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府正式於2018年1月31日發(fā)布「臺北市都市更新單元規(guī)劃設(shè)計獎勵容積評定標(biāo)準(zhǔn)」修正案，評定標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)△F5-1(考量與鄰近地區(qū)建築物之量體、造型、色彩、座落方位相互調(diào)和之建築設(shè)計、無障礙環(huán)境、都市防災(zāi))，明確訂定評定基準(zhǔn)及額度，計算容積獎勵要件清楚，強(qiáng)化獎勵容積穩(wěn)定性，可望大幅提升北市都更重建速度。該法令經(jīng)市府法務(wù)局法規(guī)委員會審議通過，並經(jīng)市政會議確認(rèn)，考量實(shí)施者正處於計畫報核之際，擬訂先行作業(yè)程序已完成，為避免報核案件內(nèi)容動盪，故訂於2018年3月26日施行，屆時新報核案一律適用最新規(guī)定。
 
更新處解釋，北市都市更新容積獎勵共計有△F1(原容積高於法定容積)至△F6(處理占有他人土地之舊違章)等六大項(xiàng)，其中△F5分為△F5-1至△F5-6(綠建築標(biāo)章)等六項(xiàng)。各項(xiàng)獎勵容積皆有明確之評定標(biāo)準(zhǔn)與計算公式，惟獨(dú)△F5-1無明確計算標(biāo)準(zhǔn)，以往實(shí)際核給額度是由都市更新及爭議處理審議會討論後決議，導(dǎo)致實(shí)施者在送件前的整合與擬訂事業(yè)計畫設(shè)計建築量體期間，未能精準(zhǔn)計算容積獎勵面積，影響案件穩(wěn)定度。
 
為此，北市府聽取業(yè)界建言，提出以「街區(qū)環(huán)境調(diào)和」、「居住環(huán)境品質(zhì)安全」、「打造韌性城市」、「打造智慧城市」四項(xiàng)目標(biāo)，針對更新單元之「建築設(shè)計」、「無障礙環(huán)境」、「都市防災(zāi)」、「智慧建築」進(jìn)行細(xì)項(xiàng)評定。此次修正，也因?yàn)橛辛嗣鞔_容積獎勵給予的要件，在審議制度上，將一改以往容積獎勵「審議制」為「行政審查制」，採檢核表方式由建築師檢討簽證，送更新處及幹事會審查確認(rèn)後，交付都更審議會決議。
 
更新處進(jìn)一步解釋，本次修正發(fā)布之評定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合都市規(guī)劃思潮、量化技術(shù)及本市發(fā)展政策，在建築設(shè)計方面，處理地面層與建築量體之關(guān)係，增添公共設(shè)施用地通達(dá)性，並設(shè)計挑高半戶外公共開放空間，以符合審議原則；無障礙環(huán)境方面，顧及行動不便者行的權(quán)利與需求，以標(biāo)章、單項(xiàng)檢討或通用設(shè)計指南，建構(gòu)無障礙環(huán)境；都市防災(zāi)方面，考量我國地震頻繁，要求耐震標(biāo)準(zhǔn)高於法令規(guī)定。另因應(yīng)氣候變遷強(qiáng)降雨，收集貯留雨水，調(diào)適災(zāi)害衝擊；智慧型建築方面，與現(xiàn)有智慧建築評估機(jī)制結(jié)合或單項(xiàng)檢討項(xiàng)目，延長建物之壽命，節(jié)省能源。同時也配合我國電動車發(fā)展趨勢，導(dǎo)入充電設(shè)備。整體來說，獎勵容積申請項(xiàng)目多元，至多有法定容積19％可供選擇，得視基地條件彈性選擇不同種類之環(huán)境貢獻(xiàn)。
 
除了容積獎勵有新制度外，永春都更案及斯文里公辦都更案均有重大進(jìn)展，永春案自2017年7月20日最高行政法院判決市府上訴駁回後，市府隨即組成府級專案小組會議協(xié)助，加速協(xié)助都市更新審議作業(yè)，實(shí)施者於2017年10月5日起向本府申請重行公開展覽及續(xù)行都市更新審議，市府花費(fèi)不到四個月的時間完成審議並在2018年1月26日核定實(shí)施生效，展現(xiàn)高效率及決心，處理爭議及推動都更重建；斯文里公辦都更部分，前於2017年9月22日報核都市更新事業(yè)及權(quán)利變換計畫，也在2018年1月29日完成聽證，後續(xù)將提送都市更新審議會審議全案，即將進(jìn)入最後的核定程序。
 
市府表示，相關(guān)內(nèi)容預(yù)定於2月12日於臺北晶華酒店舉辦之「公私協(xié)力 改革都更效能」論壇中發(fā)表，向各界說明市府改革都更效能之階段性成果。