【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營業(yè)人出租房屋，因承租人遲付租金而加收違約金等收入，應(yīng)否開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅，常造成營業(yè)人困擾，該局提供判斷原則供營業(yè)人參考。
 
該局說明，依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，銷售額為營業(yè)人銷售貨物或勞務(wù)所收取之全部代價(jià)，包括營業(yè)人在貨物或勞務(wù)之價(jià)額外收取之一切費(fèi)用。因此，營業(yè)人出租房屋，因承租人遲付租金而加收之違約金，係銷售勞務(wù)在價(jià)格外加收之費(fèi)用，屬營業(yè)稅法規(guī)定之銷售額範(fàn)圍，應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。如營業(yè)人取得之賠償款、違約金等收入，非因銷售貨物或勞務(wù)而來，則非屬營業(yè)稅課稅範(fàn)圍。
 
該局舉例，甲公司出租房屋予乙公司，因乙公司遲延支付租金，甲公司向乙公司加收之違約金，係甲公司銷售勞務(wù)(出租房屋)在價(jià)格外加收之費(fèi)用，屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。惟如係甲公司提前解約，收回房屋並支付乙公司違約金，則該違約金非屬乙公司銷售勞務(wù)收取之代價(jià)，非屬營業(yè)稅課徵範(fàn)圍，免徵營業(yè)稅，乙公司可書立普通收據(jù)並貼用印花稅票(銀錢收據(jù))交付甲公司。
 
該局提醒，營業(yè)人之收入應(yīng)否開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅，以該收入是否因銷售貨物或勞務(wù)而獲得為依據(jù)，如因銷售貨物或勞務(wù)取得收入，營業(yè)人應(yīng)依前述規(guī)定辦理，以免發(fā)生短漏報(bào)銷售額情事而違章受罰。