打造三民區(qū)十全路滯洪池公園，讓三民區(qū)的居住價(jià)值再提昇(圖：高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
打造三民區(qū)十全路滯洪池公園，讓三民區(qū)的居住價(jià)值再提昇(圖：高雄市政府)
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  • 高雄推動(dòng)6大建設(shè)，一半在三民區(qū)
【MyGoNews方暮晨/專題報(bào)導(dǎo)】大型建設(shè)通常為區(qū)域房價(jià)增值關(guān)鍵，舉凡交通建設(shè)、都市發(fā)展、區(qū)域再造等建設(shè)，都足以帶動(dòng)房價(jià)上漲，房地產(chǎn)投資達(dá)人表示，跟著建設(shè)發(fā)展買增值屋有個(gè)大方向，就是跟著政府建設(shè)腳步。以高雄市為例，現(xiàn)階段公共建設(shè)最多的區(qū)域是整體重劃的亞洲新灣區(qū)，但是，在個(gè)別行政區(qū)域發(fā)展中，三民區(qū)則是另一個(gè)值得關(guān)注的焦點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)楦咝凼鞋F(xiàn)階段積極推動(dòng)的6大建設(shè)裡，其中3項(xiàng)就位於三民區(qū)。而首先會看到績效的就是預(yù)計(jì)在2018年10月完工的寶珠溝上游十全滯洪池親水公園整建，高雄市政府表示，該工程完工後，將可達(dá)到汛期時(shí)快速防洪，也可增加親水空間，為附近居民提供一處休閒遊憩場所。對於區(qū)域房地產(chǎn)來說，增加親水環(huán)境與綠憩活動(dòng)空間，讓居住生活環(huán)境提昇，也可以帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值。
 
現(xiàn)階段6建設(shè)，3項(xiàng)在三民區(qū)
 
15.37公里高雄鐵路地下化大部分經(jīng)過三民區(qū)，預(yù)計(jì)2018年8月完工通車，將創(chuàng)造國際級都市綠色水廊。
高雄市議員在議會質(zhì)詢市長「卸任前到底那些市政工作她很想見到成果？」高雄市長則希望2018年卸任前能看以下6大建設(shè)的部分或全部成果，包括：(1)十全滯洪池、(2)鐵路地下化後的綠色廊道、(3)覆鼎金雙湖森林公園、(4)海洋及流行音樂中心、(5)茄萣海岸公園、(6)鳳山運(yùn)動(dòng)園區(qū)等，這6大工程裡，前面3項(xiàng)都在三民區(qū)，顯見目前市政公共建設(shè)主要推動(dòng)場域集中在三民區(qū)。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「當(dāng)一個(gè)區(qū)域的公共建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，就代表著這個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)的價(jià)值將會穩(wěn)定成長，是值得長期置產(chǎn)的區(qū)域?！?br />  
三民區(qū)十全滯洪綠帶公園帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展
 
高市府水利局表示，十全路側(cè)滯洪綠帶公園，平時(shí)為親水公園，颱風(fēng)季節(jié)透過護(hù)岸改建，提升防洪能力，更可為附近民眾供一處良好休閒遊憩場所，帶動(dòng)周邊環(huán)境永續(xù)發(fā)(圖：高雄市政府水利局)
三民區(qū)發(fā)展較早，擁有中都濕地公園、檨?zhàn)辛舟珗@、金獅湖等景點(diǎn)，呈現(xiàn)自然生態(tài)的公園景觀，其中，檨?zhàn)辛舟珗@水質(zhì)改善有目共睹，更獲得建築園冶獎(jiǎng)肯定；三民區(qū)仍有許多重大建設(shè)在進(jìn)行，高雄市政府工務(wù)局表示，40多年來，歷任八任市長都無法打通的十全路，總算打通。水利局也將於2018年10月完成十全路北側(cè)的滯洪綠帶公園，高雄市水利長蔡長展說，工程將利用截流及引用愛河主流河水至上游放流，拆掉寶珠溝的護(hù)堤，拓寬河道，增加通水面積，估計(jì)可增加約3分之1的通洪斷面，並與沿岸綠地公園結(jié)合，平時(shí)為親水公園，颱風(fēng)季節(jié)透過護(hù)岸改建，提升防洪能力，更可為附近民眾提供一處良好休閒遊憩場所，帶動(dòng)周邊環(huán)境永續(xù)發(fā)展。另外，區(qū)域內(nèi)將建立地上5層立體停車場及16戶批發(fā)市場建築物，創(chuàng)造更為舒適、安全的果菜交易環(huán)境。三民區(qū)的地貌會因此大幅改觀成長，這樣的都市發(fā)展效應(yīng)，對於房地產(chǎn)來說，都具備加分效果。
 
鐵路地下化後的綠廊道，讓三民區(qū)段增值
 
高雄市政府對三民區(qū)長期發(fā)展深具信心！鐵路地下化預(yù)計(jì)2018年8月完工通車，大部分經(jīng)過三民區(qū)，地下化後的地面土地可望無償撥給市府使用，將創(chuàng)造15.37公里的綠色廊道，沿線廊道的整體再造更新計(jì)畫，目前也通盤規(guī)畫中，未來，水廊道將從蓮池潭規(guī)劃到愛河，引曹公新圳水系活水，串聯(lián)內(nèi)惟埤溼地及活化鼓山運(yùn)河，成為國際級都市綠色水廊。高雄市政府工務(wù)局表示，在2018年前，至少做出一段綠色廊道，周遭的土地重劃及綠色廊道會帶給三民區(qū)很重大的改變與發(fā)展。
 
覆鼎金雙湖森林公園，三民區(qū)更增值
 
高雄十全路打通後，交通建設(shè)帶動(dòng)區(qū)域地段再升級(圖：高雄市政府)
目前市府正在進(jìn)行面積約45公頃覆鼎金公墓遷移，高雄市政府指出，覆鼎金遷墓歷時(shí)2年，投入超過6億經(jīng)費(fèi)，2017年2月啟動(dòng)遷葬，首期20公頃遷葬已完成，並將原先墓園灑播大量波斯菊花籽，預(yù)計(jì)2018年1月開花，希望打造覆鼎金雙湖森林公園，連結(jié)金獅湖、澄清湖雙湖公園，帶動(dòng)三民、鳥松、仁武發(fā)展，將土地留給世代高雄人，讓鼎金交流道下滿是綠色森林園區(qū)。過去區(qū)段因鄰近墓園，少有開發(fā)商願(yuàn)意進(jìn)場推案，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績r(jià)始終處於低檔，然而當(dāng)高市政府決定闢建雙湖森林公園後，推案也明顯增加。房地產(chǎn)業(yè)者表示，未來逾20公頃公園建置完成後，勢必拉抬區(qū)段房價(jià)，中長期看來漲幅至少10％，最高可能上看2成。