北市官方：房市交易量增0.71％、住宅價(jià)格指數(shù)上漲2.47％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市官方：房市交易量增0.71％、住宅價(jià)格指數(shù)上漲2.47％
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  • 北市官方：房市交易量增0.71％、住宅價(jià)格指數(shù)上漲2.47％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2018年1月16日公布分析最近一期的實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)及住宅價(jià)格指數(shù)，同時(shí)整合全市建物買(mǎi)賣(mài)案量、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)及預(yù)售屋管理新制執(zhí)行情形等資料，提供更多元的不動(dòng)產(chǎn)資訊，讓各界掌握不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。綜觀近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)變動(dòng)，2017年12月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,409件，較11月增幅0.71％，較2017年同期增幅5.31％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為1,004家，較11月減幅0.40％，較2017年同期減幅0.50％。另統(tǒng)計(jì)最近一期(2017年9月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共927件，較8月減幅3.74％，較2017年同期增幅10.75％；交易總金額為240.95億元，較8月減幅7.02％，較2017年同期增幅21.53％；住宅價(jià)格指數(shù)108.92，較8月上漲2.47％，較2017年同期(105年9月)下跌0.40％。
 
 
2017年12月建物買(mǎi)賣(mài)登記件數(shù)1,409件，較上月1,399件增加10件，增幅0.71％，較2017年同期1,338件增加71件，增幅5.31％，較2017年平均1,182件增加227件，增幅19.20％；而建物買(mǎi)賣(mài)登記棟數(shù)12月2,553棟，較上月2,060棟增加493棟，增幅23.93％，較2017年同期2,178棟增加375棟，增幅17.22％，較2017年平均1,792件增加761棟，增幅42.47％(詳圖1)。
 
全市截至2017年12月已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可共2,707家，目前執(zhí)業(yè)中家數(shù)為1,004家，比例為37.09％，另執(zhí)業(yè)中家數(shù)較上月1,008家減少4家，減幅0.40％，較2017年同期1,009家減少5家，減幅0.50％，較2017年每月平均執(zhí)業(yè)中家數(shù)1,025家減少21家，減幅2.05％(詳圖1)。
 
臺(tái)北市於2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，主要四大內(nèi)容為一、自主檢查；二、公會(huì)預(yù)審；三、隨時(shí)稽查；四、即時(shí)公布。截至2017年12月底止，該期間市場(chǎng)銷售之預(yù)售建案已全數(shù)納管(尚無(wú)未配合新制之業(yè)者) ，其中，經(jīng)地政局輔導(dǎo)完成為49件建案，另已報(bào)請(qǐng)地政局自主檢查中為16件，總計(jì)納管65件建案，較上月增加5件，增幅8.33％(詳表1及表2)，地政局並就輔導(dǎo)完成建案逐案實(shí)地複查，複查結(jié)果計(jì)1件建案不合格，業(yè)已裁處新臺(tái)幣4萬(wàn)元整(詳表3)。
 
 
為避免建商受檢契約與實(shí)際和消費(fèi)者所簽訂之契約不一致，自主檢查與公會(huì)預(yù)審核備名單及其核備契約即時(shí)公布於預(yù)售屋管理新制專區(qū)查詢，提醒市民務(wù)必上網(wǎng)查詢各建商所提供之定型化契約是否與經(jīng)地政局核備契約內(nèi)容相同，若有不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出檢舉。
 
最近一期(2017年9月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共927件，較8月963件減少36件，減幅3.74％，較2017年同期837件增加90件，增幅10.75％，較2017年平均865件增加62件，增幅7.17％。交易總金額為240.95億元，較8月259.14億元減少18.19億元，減幅7.02％；較2017年同期198.26億元增加42.69億元，增幅21.53％，較2017年平均214.44億元增加26.51億元，增幅12.36％(詳圖2)。
 
9月全市住宅價(jià)格指數(shù)108.92，較8月106.29上漲2.47％，較2017年同期(105年9月109.36)下跌0.40％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,363萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪50.12萬(wàn)元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)121.20，較8月118.74上漲2.07％，較2017年同期116.96上漲3.63％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)107.14，較8月103.19上漲3.83％，較2017年同期103.29上漲3.73％(詳圖3)。9月全市住宅價(jià)格月線上漲帶動(dòng)季線及半年線止跌回升；公寓月線反彈向上帶動(dòng)季線、半年線同步走升；大樓連續(xù)2個(gè)月月線、季線及半年線均呈上漲，續(xù)揚(yáng)趨勢(shì)不變。