【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】義大違法超容積在原高雄縣政府抽查發(fā)現(xiàn)，由縣府邀集當(dāng)時高雄縣、市建築師公會召開會議及請示內(nèi)政部確認設(shè)計建築師簽證不實及義大開發(fā)有違法超額容積，縣府隨即於合併前一日2010年12月24日函文通知義大開發(fā)業(yè)者及建築師，並命其辦理變更設(shè)計及變更使用，但是義大開發(fā)業(yè)者並未依法辦理，所以合併後的高雄市政府基於市政延續(xù)前後一致的作法，於2011年2月14日對義大開發(fā)業(yè)者勒令停工。義大開發(fā)業(yè)者不服提起訴願及行政訴訟等，案經(jīng)最高行政法院2013年度判字第795號、2013年度判字第805號以及2014年度判324號判決義大開發(fā)嚴重違法超容積定讞，市府依最高行政法院確定判決意旨，撤銷義大開發(fā)區(qū)內(nèi)超額容積樓地板面積部分使用執(zhí)照，自屬當(dāng)然，於法有據(jù)。
 
義大開發(fā)案總計超額容積樓地板面積11萬4,233.8平方公尺(3萬4千餘坪)，已經(jīng)經(jīng)過法院判決確定，義大開發(fā)案違規(guī)情節(jié)重大，市府針對已領(lǐng)得使用執(zhí)照的建築物撤銷超容積部分的使用執(zhí)照外，其餘未領(lǐng)得使用執(zhí)照的超容積建築物則亦依法勒令停工、退勘驗、退建造執(zhí)照申請等，皆係依據(jù)開發(fā)計畫及建築法令規(guī)定辦理。義大表示市府應(yīng)準(zhǔn)許該開發(fā)區(qū)內(nèi)相關(guān)建造執(zhí)照申請變更設(shè)計等訴求，也經(jīng)最高行政法院於2016年5月6日以2016年判字第222號判決土地使用應(yīng)依原開發(fā)計畫管制，所以發(fā)回高雄高等行政法院重新審理中。
 
高市府指出，義大世界地盤所在地，位於非都市開發(fā)之山坡地地帶，故義大世界進行大規(guī)模開發(fā)時，應(yīng)依開發(fā)許可內(nèi)容進行開發(fā)，並作整體性安全考量，惟義大並未依據(jù)開發(fā)計畫書內(nèi)容進行開發(fā)，違法增加容積，已遠遠超過整體開發(fā)區(qū)依法得容受之整體開發(fā)規(guī)模，倘市府不整體管制，將會造成不可彌補之環(huán)境破壞，對國土安全及公益性造成重大影響。因此，市府重申原開發(fā)計畫未完成變更前，不準(zhǔn)其再開工增加容積，以確保環(huán)境公共安全。對於義大曲解最高行政法院判決，拒絕依據(jù)變更開發(fā)計畫程序辦理，高市府表達遺憾。市府尊重義大提出國賠請求，將依國家賠償法規(guī)定程序辦理。