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- 內(nèi)部統(tǒng)計！10月房市量增價跌，自住撐盤價難漲
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團統(tǒng)計臺灣房屋與優(yōu)美地產(chǎn)內(nèi)部成交行情，觀察2017年10月房市價量變化，交易量部份，新北與臺南量縮，其餘都較9月微增，新竹縣市量增5.1％最多。價格部份，僅新竹縣市與臺中漲，其餘五都均微跌，以新北跌3.5％最多。整體10月平均交易量月增1.8％，房價微跌1.4％。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏表示，擺脫農(nóng)曆7月的影響，在自住客支撐下，10月買氣持續(xù)增加，而價格受到建商讓利氛圍下，跌多漲少，帶動中古屋行情緩跌的漣漪效應。
葉立敏指出，10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1％、臺中市月增4.8％與北市4.1％，倒是交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區(qū)域，買氣較上月月減4.3％，均價也月減3.5％最深。由於預售與新成屋價格讓利不斷，以自住公寓為大宗成交產(chǎn)品的區(qū)域，均價難有漲幅，使新北價跌量縮。臺中月增4.8％，以南區(qū)表現(xiàn)最好，臺中市整體則以華廈為本月熱銷產(chǎn)品。
而本月表現(xiàn)最旺的新竹地區(qū)交易量月增5.1％，價增0.2％，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，新竹地區(qū)以新竹市區(qū)與竹北市購屋居多，因議價空間不大反而加速成交期，現(xiàn)階段以自住的交易結(jié)構(gòu)型態(tài)為主，價格只要是合理行情內(nèi)，竹科人購屋考量房子本身的區(qū)位、環(huán)境條件以及需求性才是最重要因素。
桃園交易量增3.8％，平均房價減0.2％。自住低總買盤持續(xù)，桃園購屋平均總價在850~1200萬元，交易熱區(qū)以龍?zhí)秴^(qū)、桃園區(qū)、八德區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)為主，產(chǎn)品以3房以內(nèi)以下的中古電梯大樓居多。
葉立敏指出，10月住宅買氣最好的分別是新竹縣市較上月量增5.1％、臺中市月增4.8％與北市4.1％，倒是交易量一向不錯的新北市本月成為量縮最多的區(qū)域，買氣較上月月減4.3％，均價也月減3.5％最深。由於預售與新成屋價格讓利不斷，以自住公寓為大宗成交產(chǎn)品的區(qū)域，均價難有漲幅，使新北價跌量縮。臺中月增4.8％，以南區(qū)表現(xiàn)最好，臺中市整體則以華廈為本月熱銷產(chǎn)品。
桃園交易量增3.8％，平均房價減0.2％。自住低總買盤持續(xù)，桃園購屋平均總價在850~1200萬元，交易熱區(qū)以龍?zhí)秴^(qū)、桃園區(qū)、八德區(qū)、平鎮(zhèn)區(qū)為主，產(chǎn)品以3房以內(nèi)以下的中古電梯大樓居多。
