【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市目前正處?kù)缎拚P整階段，臺(tái)北市房?jī)r(jià)自2014年高點(diǎn)下跌已超過(guò)一成，房?jī)r(jià)已逐步趨向?qū)嵒莺侠?。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)2017年1-8月臺(tái)北市住宅單價(jià)發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市中心住宅單價(jià)60萬(wàn)以下的低單價(jià)占比32.3％，市郊區(qū)50萬(wàn)以下的則有51.9％，顯見臺(tái)北市中心單價(jià)4、5字頭有超過(guò)三成以上的交易量，而市郊區(qū)則有過(guò)半交易量都在4字頭以內(nèi)，整體而言，低總價(jià)、低單價(jià)仍是最受到民眾青睞的產(chǎn)品。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，統(tǒng)計(jì)2017年1-8月臺(tái)北市住宅單價(jià)，臺(tái)北市中心區(qū)以60萬(wàn)作為低單價(jià)門檻，可以發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市中心5個(gè)行政區(qū)中，中山區(qū)交易有40.5％落在60萬(wàn)以下，是5區(qū)中最高，其次則是信義區(qū)的40.2％，雙雙站上四成大關(guān)，顯示5字頭房?jī)r(jià)進(jìn)駐市中心非難事。至於臺(tái)北市郊區(qū)，謝志傑表示，以單價(jià)50萬(wàn)為低單價(jià)門檻統(tǒng)計(jì)，以文山區(qū)交易占比63.7％最多，其次是萬(wàn)華區(qū)的60.5％，而北投區(qū)則以56.4％位居第三，謝志傑說(shuō)明，目前房市自住當(dāng)?shù)?，低總價(jià)、低單價(jià)的產(chǎn)品較吸引民眾目光，中山區(qū)與信義區(qū)都可說(shuō)是產(chǎn)品多元的區(qū)域，包含大樓、公寓及套房，一應(yīng)俱全，民眾在這兩區(qū)可以找到更多購(gòu)屋選擇；而文山、萬(wàn)華與北投三區(qū)的交易，過(guò)半都是單價(jià)50萬(wàn)以下，可說(shuō)是臺(tái)北市價(jià)格最實(shí)惠的三大行政區(qū)，3、4字頭行情唾手可得。
 
那麼，這些區(qū)域中有哪些路段或產(chǎn)品可以挑選呢？謝志傑表示，以中山區(qū)來(lái)看，民生東路一段、中山北路二段、新生北路二段以及林森北路有不少套房可選擇，總價(jià)約在500-1000萬(wàn)左右；若是小家庭需要2-3房住宅產(chǎn)品，則可往吉林路、長(zhǎng)春路、農(nóng)安街、德惠街與新生北路三段等尋找，公寓、屋齡30年以上中古大樓居多。如果想以5字頭房?jī)r(jià)進(jìn)駐信義區(qū)，像是捷運(yùn)永春站附近的路段包括忠孝東路五段、永吉路、虎林街，或是往信義計(jì)畫區(qū)周邊、北醫(yī)商圈附近的吳興街、福德街、松山路或是信義路六段一帶尋找，公寓物件多，民眾可多加比較。
 
至於市郊區(qū)，文山區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)親民，可選擇的路段與產(chǎn)品多，民眾可依自身需求選擇鄰近捷運(yùn)站、學(xué)校、公園等公共設(shè)施的物件，像是木柵路四段、木新路二、三段等木柵地區(qū)以公寓為主，或是政大周邊如政大一街、政大二街的中古大樓，3字頭房?jī)r(jià)購(gòu)屋不是夢(mèng)。若是資金較為充裕，則可以往捷運(yùn)新店線沿線尋找，像是捷運(yùn)萬(wàn)隆站、景美站一帶，興隆路一、二段、景興路、汀州路四段，可選擇中古大樓、公寓，總價(jià)在1000-2000萬(wàn)之間，或是捷運(yùn)萬(wàn)芳醫(yī)院站附近的辛亥路四段、興隆路三段，中古大樓、套房、公寓應(yīng)有盡有，產(chǎn)品選擇性高，4字頭輕鬆購(gòu)屋。謝志傑指出，若想以3字頭在萬(wàn)華區(qū)購(gòu)屋，和平東路三段、環(huán)河南路一、二段的中古大樓或是西園路一、二段、萬(wàn)大路的公寓都是可選擇的標(biāo)的，若是希望入住電梯大樓，房?jī)r(jià)4字頭購(gòu)屋，則可往青年公園周邊像是中華路二段、青年路、國(guó)興路尋找，有不少中古大樓可挑選，或是往西門商圈周邊的昆明街、康定路等路段的中古大樓、套房進(jìn)行看屋比較。
 
最後，謝志傑補(bǔ)充，過(guò)去臺(tái)北市的高房?jī)r(jià)讓人望之興嘆，但在有感修正後，房?jī)r(jià)已趨買方的相對(duì)期待，臺(tái)北市中心4、5字頭購(gòu)屋非夢(mèng)事，市郊區(qū)3、4字頭都能找得到房子，在房?jī)r(jià)緩跌趨緩之際，建議民眾可參考平價(jià)路段、產(chǎn)品，積極看屋、比較，依據(jù)自身購(gòu)屋需求挑選適合的房子，晉身有殼一族。