臺(tái)北房市 9月量增0.68％，指數(shù)上漲0.51％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺(tái)北房市 9月量增0.68％，指數(shù)上漲0.51％
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  • 臺(tái)北房市 9月量增0.68％，指數(shù)上漲0.51％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局分析最近一期的實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)及住宅價(jià)格指數(shù)，綜觀近一年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量?jī)r(jià)變動(dòng)，2017年9月建物買賣登記件數(shù)1,327件，較8月增幅0.68％，較2016年同期減幅0.97％；不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)中家數(shù)為1,003家，較8月增幅0.40％，較2016年同期減幅1.38％。另統(tǒng)計(jì)最近一期(2017年6月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共962件，較5月減幅3.90％，較2016年同期減幅2.63％；交易總金額為234.18億元，較5月減幅5.05％，較2016年同期增加5.94％；住宅價(jià)格指數(shù)108.75，較5月上漲0.51％，較2016年同期(2016年6月)下跌1.19％。
 
 
2017年9月建物買賣登記件數(shù)1,327件，較上月1,318件增加9件，增幅0.68％。較2016年同期1,340件減少13件，減幅0.97％，較2016年平均1,182件增加145件，增幅12.27％；而建物買賣登記棟數(shù)9月1,948棟，較上月2,129棟減少181棟，減幅8.5％，較2016年同期1,895棟增加53棟，增幅2.8％，較2016年平均1,792棟增加156棟，增幅8.71％(詳圖1)。
 
全市截至2017年9月已核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可共2,680家，目前執(zhí)業(yè)中家數(shù)為1,003家，比例為37.43％，另執(zhí)業(yè)中家數(shù)較上月999家增加4家，增幅0.40％，較2016年同期1,017家減少14家，減幅1.38％，較2016年每月平均執(zhí)業(yè)中家數(shù)1,025家減少22家，減幅2.15％(詳圖1)。
 
地政局已在2017年3月1日正式推出預(yù)售屋管理新制，並與不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)公會(huì)協(xié)力推動(dòng)契約預(yù)審，新制主要四大內(nèi)容為一、自主檢查；二、公會(huì)預(yù)審；三、隨時(shí)稽查；四、即時(shí)公布。截至2017年9月底止，該期間市場(chǎng)銷售之建案經(jīng)地政局列入檢查通過(含自主檢查)為68件建案，另已報(bào)請(qǐng)地政局自主檢查中為7件，而向公會(huì)申請(qǐng)預(yù)審中為6件。
 
最近一期(2017年6月)實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共962件，較5月1,001件減少39件，減幅3.90％，較2016年同期988件減少26件，減幅2.63％，較2016年平均865件增加97件，增幅11.21％。交易總金額為234.18億元，較5月246.63億元減少12.45億元，減幅5.05％；較2016年同期221.05億元增加13.13億元，增幅5.94％，較2016年平均214.44億元增加19.74億元，增幅9.21％ (詳圖2) 。
 
 
6月全市住宅價(jià)格指數(shù)108.75，較5月上漲0.51％，較2016年同期(2016年6月)下跌1.19％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,361萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪50.05萬(wàn)元。大樓住宅價(jià)格指數(shù)116.09，較5月上漲0.09％，較2016年同期上漲2.25％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)105.71，較5月上漲1.32％，較2016年同期下跌1.23％ (詳圖3)。6月全市住宅價(jià)格月線持續(xù)上漲帶動(dòng)季線及半年線止跌回穩(wěn)；觀察大樓與公寓價(jià)格表現(xiàn)，大樓月線微幅上漲，然季線及半年線跌勢(shì)未止；公寓近2月月線、季線及半年線均持續(xù)上揚(yáng)，價(jià)格趨勢(shì)表現(xiàn)優(yōu)於大樓。