史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7％
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  • 史上最長 房貸利率連14個月跌破1.7％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)5大銀行新承做放款統(tǒng)計資料顯示，國內(nèi)的房貸利率水準(zhǔn)仍維持在歷史的低檔水準(zhǔn)，已經(jīng)連續(xù)14個月的新承做房貸利率水準(zhǔn)跌破1.7％，但這一波的利率向下修正，房市的價量並未受到刺激，反而價量逆向修正，顯見即使是低利的環(huán)境下，現(xiàn)階段民眾更在乎的還是房價。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然低利環(huán)境對於房市基本面仍是偏向正面，但國內(nèi)房市早就已經(jīng)反應(yīng)低利的條件，現(xiàn)在的低利對於價量仍有支撐，但再刺激價量的空間有限，因此從統(tǒng)計資料發(fā)現(xiàn)，即使利率連續(xù)的下滑，包括布8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638％，創(chuàng)87個月新低，房貸利率連續(xù)14個月跌破1.7％，低利條件對自住客有利，但並未帶動新的購屋需求。
 
 
2017年前8月累計5大銀行的新承做放款金額達(dá)2870億元，與2016年同期的2838億元相似，不過前7月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)卻年增14％，聯(lián)徵中心的購置住宅貸款統(tǒng)計資訊也顯示，房屋貸款件數(shù)上半年較2016年同期增加了13％，推估除了5大銀放貸表現(xiàn)穩(wěn)定外，一般民間銀行應(yīng)吸納了不少的房貸案件。
 
房貸利率續(xù)下探低檔，最近一年以來銀行業(yè)也相當(dāng)積極爭取房貸業(yè)務(wù)，甚至推出類似8年寬限期的房貸方案，農(nóng)會體系的金融機(jī)構(gòu)也積極爭取房貸業(yè)務(wù)。曾敬德表示，現(xiàn)在銀行房貸提供的利率相當(dāng)有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優(yōu)惠房貸，個人條件正常也常見申貸到1.7％以下的房貸利率，對於自住客來說現(xiàn)在貸款條件仍相對寬鬆。