【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年8月2日前往大園區(qū)，勘查「沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體開發(fā)案」，鄭文燦表示，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)計畫已準備完成，規(guī)劃17公頃物流專區(qū)，園區(qū)中也預計保留3個公園綠地、2座埤塘公園及安置住宅，將引進冷鏈物流產(chǎn)業(yè)，發(fā)展為高科技型物流園區(qū)，並兼顧生態(tài)，預計創(chuàng)造1,000個工作機會，責請環(huán)保局儘速完成環(huán)境影響差異分析報告，各單位也要抓緊時間執(zhí)行，達成「生產(chǎn)、生態(tài)、生活」三生合一的目標，預定2020年6月完成沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體開發(fā)案。
 
鄭文燦說，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)成本45億元，預計2017年8月底徵求開發(fā)單位，9月完成廠商遴選，2018年6月以協(xié)議價購方式完成土地取得，並進行開發(fā)。園區(qū)總面積約28公頃，西側(cè)為埔心溪，北側(cè)是臺61西濱快速道路，東南方為中油沙崙油庫，開發(fā)後可產(chǎn)生17公頃產(chǎn)業(yè)用地。園區(qū)中規(guī)劃3個公園綠地、2座埤塘公園，為使員工可就近居住，也預留0.25公頃住宅用地，發(fā)展為一小型社區(qū)。
 
鄭文燦指出，沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)位於「桃園航空城計畫」西北側(cè)，區(qū)位良好，但與航空城產(chǎn)專區(qū)功能不同，航空城產(chǎn)專區(qū)產(chǎn)業(yè)類別範圍廣泛，包含倉儲業(yè)、物流業(yè)、維修業(yè)、雲(yún)端產(chǎn)業(yè)、休閒產(chǎn)業(yè)、生醫(yī)產(chǎn)業(yè)等；而沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)則以物流業(yè)為主，除了一般物流業(yè)，還會引進冷鏈物流，冷鏈物流是物流發(fā)展的新方向，園區(qū)預計為在地帶來1,000個工作機會。
 
鄭文燦又說，此處與臺北港、桃園國際機場距離很近，計畫範圍中土地約94％為公有地，所有權(quán)分屬桃園市政府、中油公司、國有財產(chǎn)署、農(nóng)田水利會等，只有約5％是私人用地；土地現(xiàn)況82％為休耕地，土地開發(fā)價值大。產(chǎn)業(yè)用地採先租後售方式，先出租給廠商3年，等廠商取得使用執(zhí)照完成使用後，才可購置土地，並規(guī)定3年內(nèi)廠商不得將土地轉(zhuǎn)移他人，杜絕囤積土地及買賣差價空間，去除炒作土地的可能，以創(chuàng)造就業(yè)機會及稅收為開發(fā)目標。
 
鄭文燦提到，目前市府開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)已有桃園科技工業(yè)園區(qū)、環(huán)?？萍紙@區(qū)、大潭產(chǎn)業(yè)園區(qū)、桃園科技工業(yè)園區(qū)二期等，未來還會加上沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)；針對沙崙產(chǎn)業(yè)園區(qū)加上圳頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)共同發(fā)展的提議，鄭文燦說明，圳頭地區(qū)對於開發(fā)意見較不一致，因此，先暫緩圳頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)計畫，責請經(jīng)發(fā)局進行圳頭產(chǎn)業(yè)園區(qū)可行性分析報告，再予研議評估。