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內(nèi)政部：全國(guó)Q1住宅價(jià)格指數(shù)YOY下跌0.18％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2017-07-21

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內(nèi)政部發(fā)布2017年第1季全國(guó)、六都住宅價(jià)格指數(shù)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於發(fā)布2017年第1季全國(guó)、6都住宅價(jià)格指數(shù)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2017年第1季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為113.48，較上季上漲0.09％，也較2016年同季下跌0.18％。在6都方面，臺(tái)北市本季住宅價(jià)格指數(shù)為98.24，較上季下跌1.04％；新北市指數(shù)為106.19，較上季下跌0.33％；桃園市指數(shù)為112.92，較上季下跌1.65％；臺(tái)中市指數(shù)為123.06，較上季上漲1.20％；臺(tái)南市指數(shù)為121.16，較上季上漲0.43％；高雄市指數(shù)為122.42，較上季上漲1.03％。

住宅價(jià)格指數(shù)(實(shí)價(jià)登錄)是衡量住宅市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的參考指標(biāo)，以2013年為基期，基期指數(shù)定為100。觀察2017年第1季的住宅價(jià)格變動(dòng)，全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)持平，6都則呈現(xiàn)北部下跌，中南部上漲現(xiàn)象；下跌的都會(huì)區(qū)中，以桃園市下跌幅度1.65％較高，上漲的都會(huì)區(qū)則以臺(tái)中市上漲1.20％較多，2017年第1季呈現(xiàn)明顯的南北差異。

從趨勢(shì)面來看，全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)在經(jīng)過2016年第3季的反彈後，2017年第1季出現(xiàn)連續(xù)二季下跌的趨勢(shì)，幅度雖然有縮小的跡象，但仍維持緩跌格局，距離住宅價(jià)格最高點(diǎn)累計(jì)僅下跌1.49％；臺(tái)北市及新北市則是持續(xù)明顯地向下修正，距離住宅價(jià)格最高點(diǎn)累計(jì)分別下跌了9.76％及4.18％，其中臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù)已連續(xù)2季跌破基期，這主要是因?yàn)檫^去臺(tái)北市價(jià)格上漲幅度較高，在市場(chǎng)觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。桃園市本季指數(shù)為近期次低，趨勢(shì)維持盤跌格局；臺(tái)中市、臺(tái)南市、高雄市本季雖然上漲，但漲幅偏低，且未突破前一波高點(diǎn)，顯示趨勢(shì)上仍屬偏弱格局。

整體而言，2017年第1季的房市受到房地合一稅及房屋稅調(diào)整、交易量萎縮及房貸利率持續(xù)偏低等因素影響，市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)明顯，期間房?jī)r(jià)能持續(xù)當(dāng)前的緩跌整理格局。更多詳細(xì)的資訊，請(qǐng)到將刊載於內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站查閱(網(wǎng)址：http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網(wǎng)查閱。