北市交易密碼，2017年第一季單價(jià)41~50萬(wàn)元成交最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市交易密碼，2017年第一季單價(jià)41~50萬(wàn)元成交最多
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  • 北市交易密碼，2017年第一季單價(jià)41~50萬(wàn)元成交最多
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市地政局的地政加值服務(wù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年第一季臺(tái)北市住宅平均單價(jià)成交最多的區(qū)間，是落在每坪41~50萬(wàn)元，佔(zhàn)了北市整體住宅的22.5％，等於北市2017年第一季的房市交易中，每5戶就有一戶成交41~50萬(wàn)元，其次則是每坪51~60萬(wàn)元，單價(jià)每坪41~60萬(wàn)元就佔(zhàn)了成交的4成，若以2017年第一季與2016年同期的件數(shù)來(lái)看，則可發(fā)現(xiàn)2017年第一季北市交易量回溫年增逾2成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若以單價(jià)41~50萬(wàn)元的單價(jià)換算，購(gòu)買兩房或者公寓的三房產(chǎn)品，成交總價(jià)可控制在1000~1500萬(wàn)元，這也是臺(tái)北市2017年第一季住宅成交最多的產(chǎn)品，這樣的總價(jià)對(duì)於北市的首購(gòu)族來(lái)說(shuō)，自備250~375萬(wàn)元，就有機(jī)會(huì)買到一間臺(tái)北市的房子。
 
不過(guò)相對(duì)的單價(jià)每坪41~50萬(wàn)元，在臺(tái)北市能夠購(gòu)屋的區(qū)段也會(huì)有所侷限，可能是比較平價(jià)的區(qū)段，或是路段條件不錯(cuò)，但相對(duì)較為老舊的公寓住宅等，根據(jù)北市的地政局的統(tǒng)計(jì)顯示，包括臺(tái)北市相對(duì)平價(jià)的首購(gòu)區(qū)段萬(wàn)華區(qū)、大同區(qū)，北投區(qū)、文山區(qū)，與熱門住宅區(qū)段的內(nèi)湖區(qū)與南港區(qū)，甚至是市中心的中山區(qū)，相對(duì)比較容易入手單價(jià)每坪41~50萬(wàn)元的房子。
 
 
除了一般住宅交易回溫外，北市單價(jià)百萬(wàn)元以上的住宅交易，2017年第一季實(shí)價(jià)的件數(shù)也從谷底回溫，2016年第一季的件數(shù)為74件，不過(guò)2017年第一季北市單價(jià)百萬(wàn)住宅實(shí)價(jià)有92件，增加幅度也在24％左右，表現(xiàn)與整體趨勢(shì)一致。
 
透過(guò)實(shí)價(jià)的資料可以發(fā)現(xiàn)北市購(gòu)屋人的熱門購(gòu)屋單價(jià)區(qū)段外，也可以發(fā)現(xiàn)房市從底部回穩(wěn)的跡象，北市2017年第一季住宅的實(shí)價(jià)件數(shù)為2147件，比起2016年同期的1752件增加了22.5％，一部分是因?yàn)?016年同期有房地合一因素干擾，基期相對(duì)偏低，另一方面也是房市交易量有觸底反彈的跡象。