【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市房屋稅採(cǎi)用的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，從1984年沿用至今，造成房屋評(píng)定現(xiàn)值嚴(yán)重偏離合理造價(jià)，目前全國(guó)多數(shù)縣市均已調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。為使房屋稅課徵更合理，臺(tái)中市2017年6月16日召開不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)重行評(píng)定相關(guān)事項(xiàng)，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)平均調(diào)幅40％，六都最低，而新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)僅適用2018年7月1日以後取得使用執(zhí)照的房屋，因此2018年6月30日前已取得使用執(zhí)照的房子，不會(huì)受到影響。
 
市府地方稅務(wù)局表示，房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格每3年重行評(píng)定一次，市長(zhǎng)林佳龍指示房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整方向，應(yīng)苦民所苦、將心比心，並兼顧民眾負(fù)擔(dān)與租稅公平。因此地方稅務(wù)局在2017年上半年多方徵詢各界意見並廣納民意，擬訂調(diào)整方案後，提請(qǐng)召開的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定，並做出決議。
 
市府地方稅務(wù)局指出，臺(tái)中房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是六都中最慢調(diào)整、調(diào)幅也最低的的直轄市，臺(tái)北市、新北市及高雄市均已於2014年調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，桃園市及臺(tái)南市則分別於2015年及2016年調(diào)整。
 
這次會(huì)議決議的調(diào)整幅度，依原標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)2018年度調(diào)整0％，2019至2020年度均調(diào)整60％，3年平均調(diào)幅為40％。以目前6都的平均調(diào)幅來看，臺(tái)北市160％、新北市100％、桃園市60％、臺(tái)南市67％、高雄市81％，臺(tái)中市這次調(diào)幅為六都最低。
 
地方稅務(wù)局表示，這次重行評(píng)定房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，有1年的緩衝期，調(diào)整後新的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)僅會(huì)適用2018年7月1日之後取得使用執(zhí)照的房屋，也就是2018年6月30日以前已經(jīng)取得使用執(zhí)照的房子，不會(huì)受到任何影響。
 
此外，考量房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)已調(diào)整，為避免過度加重民眾租稅負(fù)擔(dān)，影響房屋稅較為明顯的地段率，不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)決議維持原地段率；不過，顧及部分受到噪音或垃圾掩埋場(chǎng)等影響的里別，會(huì)議決議部分地區(qū)調(diào)降地段率，調(diào)降地段率戶數(shù)計(jì)8.2萬戶、稅額9,750萬元，3年累計(jì)約2億9,250萬元。
 
因應(yīng)房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的調(diào)整，市府也祭出多項(xiàng)配套措施減緩衝擊，包括取消中央系統(tǒng)型冷氣機(jī)、電扶梯等設(shè)備加價(jià)，提高折舊率並降低殘值率，提高住家用房屋免徵標(biāo)準(zhǔn)，並取消6人暨5停以下電梯現(xiàn)值核計(jì)方式等。
 
地方稅務(wù)局強(qiáng)調(diào)，取之於民、用之於民，會(huì)將稅收挹注各項(xiàng)重大市政建設(shè)及社會(huì)福利，致力於建構(gòu)臺(tái)中市友善住宅環(huán)境，打造幸福宜居城市。