實(shí)價(jià)登錄 北市南京金融商圈房租高小漲5％，內(nèi)科跌7.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
實(shí)價(jià)登錄 北市南京金融商圈房租高小漲5％，內(nèi)科跌7.3％
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  • 實(shí)價(jià)登錄 北市南京金融商圈房租高小漲5％，內(nèi)科跌7.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新鮮人將進(jìn)職場(chǎng)，市場(chǎng)租屋需求增，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2017年實(shí)價(jià)登錄租賃行情，觀察北中南幾個(gè)產(chǎn)業(yè)集中的區(qū)域，發(fā)現(xiàn)單坪租金最高的是南京東路三段周邊，每坪1621元，相較2016年也有5％的漲幅。內(nèi)科園區(qū)周邊的住宅租金行情有下修7.3％最多，臺(tái)中餐飲業(yè)集散地－公益路周邊的租屋較2016年跌7.2％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，南京東路二到五段金融機(jī)構(gòu)密集度高，素有「臺(tái)北華爾街」之稱，南京沿線捷運(yùn)便捷，且南京松江也是雙捷運(yùn)交會(huì)站，因此對(duì)於依賴捷運(yùn)的上班族而言交通便利，周邊商業(yè)機(jī)能完整，租金自然不俗。
 
內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)租金小跌，張旭嵐分析，過(guò)去就業(yè)市場(chǎng)以高科技從業(yè)人員為主，因?yàn)樾劫Y高、付租能力強(qiáng)，偏好單價(jià)較高的套房，租金平均租金行情拉高，不過(guò)近年包括媒體和不少公司總部紛紛搬進(jìn)內(nèi)湖，一般上班族則會(huì)選擇價(jià)格價(jià)實(shí)惠的隔間套房或公寓分租，因此看起來(lái)租金下修，不過(guò)租賃需求並沒(méi)有減少，反而一直呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況。
 
 
相對(duì)北部的高租金，中南部因?yàn)樽饨鹦星榛谳^低，因此略有調(diào)整，幅度看起來(lái)就相對(duì)明顯，公益商圈和夢(mèng)時(shí)代商圈，其實(shí)單坪租金差40~50左右，一般而言，7千元就可以住到分隔套房，擁有獨(dú)立生活空間。
 
優(yōu)美地產(chǎn)晴園南屯加盟店店?yáng)|王焜燦表示，公益路附近不乏像世界之心等高價(jià)商務(wù)套房，租金在1.5萬(wàn)起跳，不過(guò)如果往外至黎明商圈，套房6~8000元，比較適合初入社會(huì)的新鮮人。
 
臺(tái)灣房屋亞洲新灣區(qū)加盟店店長(zhǎng)高福興表示，夢(mèng)時(shí)代進(jìn)亞洲新灣區(qū)，不僅有百貨零售工作機(jī)會(huì)，離高雄展覽館也不遠(yuǎn)，另外文創(chuàng)會(huì)館，航運(yùn)旅運(yùn)中心等重大建設(shè)也都在動(dòng)工中，現(xiàn)有輕軌增加通勤便利，未來(lái)上班族的租賃需求仍會(huì)增加，因此行情略漲。
 
勞動(dòng)部統(tǒng)計(jì)，2017年新鮮人薪資平均2.8萬(wàn)，張旭嵐提醒，新鮮人初入社會(huì)，薪資有限的情況下，針對(duì)租房等支出應(yīng)控制在三分之一以內(nèi)，尤其外縣市工作者，可以和同學(xué)朋友合租公寓，可互相照應(yīng)，或往外圍選擇半小時(shí)內(nèi)通勤可達(dá)的區(qū)域，也可以節(jié)省租金。