多人共有農(nóng)地，部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，如何核課地價(jià)稅、向誰(shuí)核課 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
多人共有農(nóng)地，部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，如何核課地價(jià)稅、向誰(shuí)核課
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  • 多人共有農(nóng)地，部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，如何核課地價(jià)稅、向誰(shuí)核課
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問(wèn)，他們兄弟3人共有農(nóng)業(yè)區(qū)農(nóng)地，其中1人想把部分土地，出租他人營(yíng)業(yè)使用，他想了解地價(jià)稅會(huì)如何課徵？是否會(huì)影響他的權(quán)益？
 
該處說(shuō)明，都市土地依都市計(jì)畫(huà)編為農(nóng)業(yè)區(qū)，限作農(nóng)業(yè)用地使用者，徵收田賦，目前田賦免徵。前揭農(nóng)地如部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，會(huì)按實(shí)際未作農(nóng)業(yè)使用部分面積課徵地價(jià)稅，不會(huì)就農(nóng)地全部面積課徵地價(jià)稅，惟土地3人共有，如無(wú)分管契約證明變更未作農(nóng)業(yè)使用部分面積係何人持有土地，會(huì)以未作農(nóng)業(yè)使用部分面積，按各共有人持分比例計(jì)算各自面積，分別改按一般稅率核課地價(jià)稅。