【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府近日針對(duì)宏盛建設(shè)股份有限公司(下稱宏盛公司)在銷售新北市淡水區(qū)「宏盛新世界」預(yù)售屋建案時(shí)，違法將土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，以其違反新北市消費(fèi)者保護(hù)自治條例第5條第1項(xiàng)規(guī)定，處以罰鍰新臺(tái)幣10萬元。
 
新北市政府法制局消費(fèi)者保護(hù)官(以下簡(jiǎn)稱消保官)表示，依內(nèi)政部公告「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載事項(xiàng)」第22點(diǎn)規(guī)定，使用執(zhí)照核發(fā)前的土增稅 ，應(yīng)該由建商負(fù)擔(dān)。但宏盛公司卻在簽約時(shí)提出預(yù)先擬定的稅額轉(zhuǎn)嫁條款，約定宏盛公司只負(fù)擔(dān)簽約當(dāng)年度的土增稅，至於簽約次年到建案日後取得使用執(zhí)照期間的土增稅，則一概由消費(fèi)者自行負(fù)擔(dān)。
 
消保官調(diào)查後認(rèn)定，宏盛公司預(yù)先擬定的稅額轉(zhuǎn)嫁條款，已經(jīng)違反內(nèi)政部的規(guī)定，影響消費(fèi)者權(quán)益甚鉅，同時(shí)考量本案受害人數(shù)眾多，因此依據(jù)新北市消費(fèi)者保護(hù)自治條例對(duì)宏盛公司開罰。
 
2016年12月間，消保官接獲20餘位消費(fèi)者提出申訴，指稱宏盛公司在預(yù)售屋契約書末頁(yè)黏貼以手寫字跡影印的稅額轉(zhuǎn)嫁條款，把取得使用執(zhí)照前的土增稅轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，消費(fèi)者直到交屋時(shí)才發(fā)現(xiàn)要自行負(fù)擔(dān)近10萬元不等的稅款。
 
消保官再次提醒消費(fèi)者，預(yù)售屋買賣定型化契約之審閱期間至少有5日，消費(fèi)者應(yīng)該善加利用這段期間，將建商所提供的契約書，與內(nèi)政部公告的「預(yù)售屋買賣定 型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」詳加比對(duì)，若有不符之處而影響自身權(quán)益時(shí)，更應(yīng)及時(shí)向建商提出異議。