列報(bào)自用住宅購屋借款利息扣除額，應(yīng)符合8大規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
列報(bào)自用住宅購屋借款利息扣除額，應(yīng)符合8大規(guī)定
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  • 列報(bào)自用住宅購屋借款利息扣除額，應(yīng)符合8大規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，列報(bào)自用住宅購屋借款利息支出應(yīng)符合下列各要件並應(yīng)詳填申報(bào)書列舉扣除額明細(xì)，始得扣除：
 
一、房屋登記為納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬所有。

二、納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度須在該地址辦竣戶籍登記(以戶口名簿影本為證)，且無出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用。

三、取具向金融機(jī)構(gòu)辦理房屋購置貸款所支付當(dāng)年度利息單據(jù)。

四、如屬配偶所有的自用住宅，其由納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款所支付的利息，以納稅義務(wù)人及配偶為同一申報(bào)戶，始可列報(bào)。

五、兩個(gè)門牌的房屋打通者，僅能選擇其中一屋列報(bào)。

六、購屋借款利息之扣除，每一申報(bào)戶以一屋為限，並以當(dāng)年度實(shí)際支付的該項(xiàng)利息支出減去儲(chǔ)蓄投資特別扣除額後的餘額，申報(bào)扣除，每年扣除額不得超過30萬元。

七、利息單據(jù)上如未載明該房屋的坐落地址、所有權(quán)人、房屋所有權(quán)取得日、借款人姓名或借款用途，應(yīng)由納稅義務(wù)人自行補(bǔ)註及簽章，並提示建物權(quán)狀及戶籍資料影本。

八、以「修繕貸款」或「消費(fèi)性貸款」名義借款者不得列報(bào)扣除，惟如確係用於購置自用住宅並能提示相關(guān)證明文件、所有權(quán)狀等，仍可列報(bào)，如因貸款銀行變動(dòng)或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內(nèi)支付的利息列報(bào)，應(yīng)提示轉(zhuǎn)貸的相關(guān)證明文件，如原始貸款餘額證明書及清償證明書等影本供核。
 
國稅局舉例說明，甲君與配偶乙君於2015年度辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，列報(bào)甲君所有並辦竣戶籍登記之A房屋購屋借款利息50,000元及乙君所有並辦竣戶籍登記之B房屋購屋借款利息30,000元，計(jì)80,000元，因購屋借款利息之扣除每一申報(bào)戶以一屋為限，是本案認(rèn)列甲君自用住宅購屋借款利息金額為50,000元。