【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2017年度公告土地現(xiàn)值經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2017年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統(tǒng)計結果，2017年度公告土地現(xiàn)值較2016年平均下跌0.37％，終止2003年以來連續(xù)14年上漲的趨勢。
 
2017年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間(2015年9月2日至2016年9月1日)，受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾以及買賣雙方對價格認知差異，市場呈現(xiàn)保守觀望態(tài)度，交易量有明顯下滑情形，據該局依實價登錄資訊分析部分地區(qū)預售屋及新成屋價格呈現(xiàn)下滑走勢，但因目前利率水準持續(xù)低檔，買賣雙方採取觀望態(tài)度，成交行情大致為持平至微跌趨勢，整體地價波動並不顯著，經統(tǒng)計全市僅近2成地價區(qū)段因反映實價登錄行情、加上部分整體開發(fā)區(qū)開發(fā)完成，以及都市計畫變更提高土地使用強度適度調整，仍呈現(xiàn)上漲趨勢，其餘高達8成地價區(qū)段呈現(xiàn)持平或下跌。
 
地政局進一步分析買賣交易量較多的行政區(qū)，板橋、永和本屬新北市高房價區(qū)域，受整體情勢不佳，市場銷售及成交價格略有鬆動呈現(xiàn)下滑走勢，2017年公告土地現(xiàn)值下跌2.16％及1.78％，淡水、五股受淡海新市鎮(zhèn)及洲子洋重劃區(qū)新成屋價格向下修正影響，分別下跌1.02％及0.96％；惟新店、土城因有中央新村北側區(qū)段徵收區(qū)及土城暫緩發(fā)展區(qū)市地重劃範圍完工，適度反應市場行情分別上漲1.98％及1.64％，其他各行政區(qū)多呈現(xiàn)微幅調整。
 
2017年度全市地王，由坐落於板橋區(qū)新府路與縣民大道交叉口，板信商業(yè)銀行雙子星總部大樓所在地八度蟬聯(lián)，2017年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺749,000元，換算每坪達247萬餘元，較2016年約下跌3.6％；至於最低價土地為烏來區(qū)桶后附近與福山植物園之保安保護區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺170元，換算每坪地價約562元，與105年相較呈現(xiàn)持平情形。
 
地政局提醒民眾，「公告土地現(xiàn)值」係為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現(xiàn)值尚在計算中，如需查詢2017年公告土地現(xiàn)值，可於2017年1月1日正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北市政府不動產買賣交易服務網(http://e-land.land.ntpc.gov.tw/NTPCELand/index.aspx)查詢。