新聞摘要
- 房東注意！房屋租賃2017年納管，房客權(quán)益獲得保障
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業(yè)的房東，租賃契約若違反「應記載及不得記載事項」規(guī)定，最高將處新臺幣30萬元罰鍰。
臺北市政府地政局表示，近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，租屋糾紛肇因於租賃雙方對權(quán)益的不瞭解與漠視；新制上路後，除了於不得記載事項規(guī)範不能限制房客不得遷入戶籍及明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，對於押金、水電費、修繕義務及提前終止租約的約定等常見租賃糾紛，均有詳細規(guī)定，如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等，新規(guī)定自2017年元旦起即可據(jù)以規(guī)範。
地政局為推廣房屋租賃定型化契約，已配合內(nèi)政部針對大專院校作宣導，也在市立圖書館、社區(qū)大學等地舉辦說明會向房東及房客進行推廣，並發(fā)函各社區(qū)管理委員會協(xié)助宣導社區(qū)所有權(quán)人，如有出租房屋供作住宅使用，請使用符合內(nèi)政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之租賃契約。更進一步要求提供網(wǎng)路廣告的業(yè)者(樂屋網(wǎng)、臺灣搜房網(wǎng)、臺灣租屋網(wǎng)、家天下不動產(chǎn)網(wǎng)、591房屋交易網(wǎng)、 好房國際股份有限公司)於網(wǎng)站連結(jié)房屋出租或租屋時，增加「警語視窗」，以保護使用及透過網(wǎng)站查詢相關(guān)租屋資訊的消費者權(quán)益，不但保障出、承租雙方權(quán)益，更達到健全租屋市場目的。地政局呼籲，民眾簽訂租賃契約時，切記要詳閱契約書內(nèi)容，並儘量採用新版租賃契約書，以免權(quán)益受損。
有關(guān)「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」相關(guān)內(nèi)容，歡迎民眾上地政局網(wǎng)站/業(yè)務資訊/不動產(chǎn)交易/不動產(chǎn)交易安全/不動產(chǎn)交易安全教室/不動產(chǎn)交易契約書範本(http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=2803177&ctNode=85057&mp=111001)下載使用。
臺北市政府地政局表示，近年因房屋租賃所衍生惡房東或惡房客的糾紛事件時有所聞，租屋糾紛肇因於租賃雙方對權(quán)益的不瞭解與漠視；新制上路後，除了於不得記載事項規(guī)範不能限制房客不得遷入戶籍及明定不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外，對於押金、水電費、修繕義務及提前終止租約的約定等常見租賃糾紛，均有詳細規(guī)定，如擔保金(押金)最高不得超過2個月房屋租金之總額、水費及電費單價計算、設備損壞以房東修繕為原則及違約賠償金額最高不得超過1個月租金等，新規(guī)定自2017年元旦起即可據(jù)以規(guī)範。
地政局為推廣房屋租賃定型化契約，已配合內(nèi)政部針對大專院校作宣導，也在市立圖書館、社區(qū)大學等地舉辦說明會向房東及房客進行推廣，並發(fā)函各社區(qū)管理委員會協(xié)助宣導社區(qū)所有權(quán)人，如有出租房屋供作住宅使用，請使用符合內(nèi)政部公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」之租賃契約。更進一步要求提供網(wǎng)路廣告的業(yè)者(樂屋網(wǎng)、臺灣搜房網(wǎng)、臺灣租屋網(wǎng)、家天下不動產(chǎn)網(wǎng)、591房屋交易網(wǎng)、 好房國際股份有限公司)於網(wǎng)站連結(jié)房屋出租或租屋時，增加「警語視窗」，以保護使用及透過網(wǎng)站查詢相關(guān)租屋資訊的消費者權(quán)益，不但保障出、承租雙方權(quán)益，更達到健全租屋市場目的。地政局呼籲，民眾簽訂租賃契約時，切記要詳閱契約書內(nèi)容，並儘量採用新版租賃契約書，以免權(quán)益受損。
有關(guān)「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」相關(guān)內(nèi)容，歡迎民眾上地政局網(wǎng)站/業(yè)務資訊/不動產(chǎn)交易/不動產(chǎn)交易安全/不動產(chǎn)交易安全教室/不動產(chǎn)交易契約書範本(http://www.land.gov.taipei/ct.asp?xItem=2803177&ctNode=85057&mp=111001)下載使用。
