【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署表示，都市計(jì)畫(huà)書(shū)附帶條件規(guī)定應(yīng)辦理整體開(kāi)發(fā)之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價(jià)值土地變更為高使用價(jià)值之土地，應(yīng)依規(guī)定辦理整體開(kāi)發(fā)，始符合都市計(jì)畫(huà)實(shí)施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執(zhí)照核發(fā)之爭(zhēng)議與公共設(shè)施保留地取得之問(wèn)題。
 
為推動(dòng)上開(kāi)整體開(kāi)發(fā)工作之進(jìn)行，內(nèi)政部自2002年成立「都市計(jì)畫(huà)整體開(kāi)發(fā)地區(qū)處理方案技術(shù)服務(wù)暨執(zhí)行督導(dǎo)團(tuán)」協(xié)助地方政府推行相關(guān)業(yè)務(wù)，並於2009年11月另訂頒「都市計(jì)畫(huà)整體開(kāi)發(fā)地區(qū)處理方案應(yīng)行注意事項(xiàng)」接續(xù)推行都市計(jì)畫(huà)整體開(kāi)發(fā)案件之檢討工作，就整體開(kāi)發(fā)附帶條件應(yīng)迅行檢討評(píng)估，並透過(guò)都市計(jì)畫(huà)檢討程序辦理檢討。
 
截至2016年6月底止，依據(jù)各直轄市、縣(市)政府提報(bào)都市計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)辦理整體開(kāi)發(fā)地區(qū)進(jìn)度年報(bào)表統(tǒng)計(jì)，不包括內(nèi)政部負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)之淡海新市鎮(zhèn)及高雄新市鎮(zhèn)，主要計(jì)畫(huà)部分已完成整體開(kāi)發(fā)198處，面積約1786.17公頃；細(xì)部計(jì)畫(huà)部分已完成整體開(kāi)發(fā)286處，面積約5163.79公頃。
 
為加速「都市計(jì)畫(huà)整體開(kāi)發(fā)地區(qū)處理方案」之推動(dòng)，內(nèi)政部近年來(lái)定期邀集有關(guān)單位至各縣(市)政府辦理督導(dǎo)查核，有關(guān)第一期公共設(shè)施保留地專(zhuān)案通盤(pán)檢討之都市計(jì)畫(huà)附帶條件以整體開(kāi)發(fā)方式辦理之案件，多為小面積小規(guī)模需擬定細(xì)部計(jì)畫(huà)並配置適當(dāng)之公共設(shè)施用地。內(nèi)政部為解決公共設(shè)施保留地取得問(wèn)題，已訂定「都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，類(lèi)此案件後續(xù)之檢討開(kāi)發(fā)，地方政府可併同上述作業(yè)原則一併辦理檢討。
 
內(nèi)政部近幾年督導(dǎo)已請(qǐng)地方政府提供個(gè)案檢討執(zhí)行成功案例，供其他地方政府作為整體開(kāi)發(fā)案件檢討評(píng)估之參據(jù)，另督促地方政府就尚未完成可行性評(píng)估案件，宜就土地所有權(quán)人辦理開(kāi)發(fā)意願(yuàn)並瞭解個(gè)案執(zhí)行困難研擬可行替代方案，透過(guò)都市計(jì)畫(huà)檢討程序辦理變更，以善盡政府應(yīng)盡之責(zé)，維護(hù)民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
 
另內(nèi)政部營(yíng)建署表示，近幾年協(xié)助各直轄市、縣(市)政府之業(yè)務(wù)性質(zhì)由技術(shù)服務(wù)建議事項(xiàng)，轉(zhuǎn)為輔導(dǎo)及解決個(gè)案問(wèn)題，並收集相關(guān)執(zhí)行案例，供其他縣市之參考。