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  • 戴德梁行上海酒店市場(chǎng)報(bào)告：利好因素湧現(xiàn)，上海高端酒店客房數(shù)到2020年將增加7000間
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】戴德梁行2016年12月2日發(fā)布研究報(bào)告《上海四五星級(jí)酒店市場(chǎng)-多重動(dòng)力支撐市場(chǎng)發(fā)展》預(yù)計(jì)截止到2020年上海四、五星級(jí)酒店客房的新增供應(yīng)將達(dá)到7000間，報(bào)告指出上海成熟的市場(chǎng)環(huán)境將為酒店業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供支撐。
 
上海近六年來(lái)，由於旅遊和商務(wù)旅行需求的增長(zhǎng)，酒店入住率開(kāi)始穩(wěn)步上升，房?jī)r(jià)則保持相對(duì)穩(wěn)定
中國(guó)的酒店行業(yè)在過(guò)去幾年發(fā)展迅猛。2005年到2015年間上海的四、五星級(jí)酒店房間數(shù)量從26200增長(zhǎng)到了46260，年增幅達(dá)5.8％。在全國(guó)32個(gè)省、市、自治區(qū)中，上海的平均房?jī)r(jià)排名第一，入住率排名第三。2016年第二季度，上海四星級(jí)酒店的入住率為66.1％，平均房?jī)r(jià)為每晚536元/間；五星級(jí)酒店的入住率為67.3％，平均房?jī)r(jià)為每晚954元/間。
 
戴德梁行中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略研究部主管Shaun Brodie表示：「由於上海世博會(huì)之前大量的酒店新增供應(yīng)，以及隨後全球金融危機(jī)導(dǎo)致的商務(wù)旅行減少，2005年到2009年間上海四、五星級(jí)酒店的入住率持續(xù)下跌，平均房?jī)r(jià)也有所下降。2010年隨著世博會(huì)的舉辦，大量遊客的湧入大幅提升了酒店的入住率和平均房?jī)r(jià)。近六年來(lái)，由於旅遊和商務(wù)旅行需求的增長(zhǎng)，入住率開(kāi)始穩(wěn)步上升，房?jī)r(jià)則保持相對(duì)穩(wěn)定。」
 
 
在未來(lái)的5年內(nèi)，上海還將迎來(lái)超過(guò)29家四、五星級(jí)酒店入市。龐大的未來(lái)供應(yīng)、中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩、中央的反腐行動(dòng)以及其他住宿形式的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)中國(guó)酒店業(yè)產(chǎn)生了一定的壓力。然而，對(duì)於上海的四、五星級(jí)酒店來(lái)講，仍有多重利好因素，支撐其未來(lái)的發(fā)展。這些因素包括持續(xù)的城鎮(zhèn)化、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、全年不斷的貿(mào)易商務(wù)活動(dòng)、完善便捷的交通設(shè)施、大量的寫字樓未來(lái)供應(yīng)、消費(fèi)力的增加、遊客數(shù)量的增長(zhǎng)、旅遊設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)、短途遊的興起。
 
Shaun Brodie指出：「上海第三產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，加之大量的商業(yè)辦公室未來(lái)供應(yīng)，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谏虾５臉I(yè)務(wù)，同時(shí)上海每年舉辦的大量商貿(mào)活動(dòng)也吸引到了大量的參展人員，由此產(chǎn)生了大量的商務(wù)旅行需求。上海還積極發(fā)展旅遊業(yè)，今年迪士尼的開(kāi)園就吸引到了大量的遊客，未來(lái)隨著更多旅遊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)以及居民收入水平的提高，遊客數(shù)量將繼續(xù)保持增長(zhǎng)。這些都是推動(dòng)上海的四、五星級(jí)酒店發(fā)展的動(dòng)力因素?！?br />  
未來(lái)郊區(qū)新興商業(yè)中心的發(fā)展成熟將為酒店業(yè)帶來(lái)新的商業(yè)機(jī)會(huì)，四、五酒店的郊區(qū)化趨勢(shì)將不斷發(fā)展。新的高品質(zhì)酒店的入市則將進(jìn)一步提升上海酒店的整體品質(zhì)。同時(shí)為了提高競(jìng)爭(zhēng)力,很多酒店還將為顧客帶來(lái)更加獨(dú)特的住宿體驗(yàn)以增加競(jìng)爭(zhēng)力。