【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)新案的建照核發(fā)數(shù)量與開(kāi)工數(shù)量資料顯示，2016年建照量可能寫下2010年以來(lái)的新低量，2016年累計(jì)前九月住宅僅剩下5.97萬(wàn)戶，除了建照量可以看出房市景氣之外，取得建照後的開(kāi)工數(shù)量預(yù)估也可能寫下2011年以來(lái)的新低量，由請(qǐng)照與開(kāi)工兩指標(biāo)來(lái)看，一手市場(chǎng)仍可感受到市場(chǎng)的冷風(fēng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，由建照數(shù)量可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)於景氣的看法，若搭配開(kāi)工的數(shù)量統(tǒng)計(jì)更可印證目前的房市景氣溫度，從建照與開(kāi)工量來(lái)看已經(jīng)雙雙來(lái)到近年的低量水準(zhǔn)，對(duì)於開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)暫緩買地、延後推案、去化庫(kù)存拼現(xiàn)金，如何撐過(guò)景氣的寒冬，才是目前最重要的事情。
 
根據(jù)建照與開(kāi)工數(shù)量統(tǒng)計(jì)顯示，建照的高峰期出現(xiàn)在2013年的13.3萬(wàn)戶，而請(qǐng)領(lǐng)核準(zhǔn)建照到申報(bào)開(kāi)工中間有6個(gè)月的時(shí)間，且可以展延1次3個(gè)月，因此兩者中間有一定的時(shí)間落差，因此開(kāi)工數(shù)量的高峰期出現(xiàn)在2014年的10.5萬(wàn)戶，但2016年前九月建照量?jī)H剩下5.97萬(wàn)棟，開(kāi)工數(shù)量為5萬(wàn)棟左右，由此可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)於買地開(kāi)發(fā)的態(tài)度相當(dāng)保守。
 
若以六都的區(qū)域來(lái)看，2016年前九月建照數(shù)量核發(fā)最多與開(kāi)工量最多的區(qū)域，都是北臺(tái)灣的桃園市，長(zhǎng)年都是建照量最大與不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)模最大的新北市，2016年前九月建照核發(fā)數(shù)量反而輸給桃園市與臺(tái)中市，由此可見(jiàn)雙北市的一手市場(chǎng)面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)
 
曾敬德表示，從建商的保守態(tài)度來(lái)看，目前房市仍是偏向盤整或修正的格局，若買氣未能打開(kāi)，開(kāi)發(fā)商對(duì)於買地推案還是會(huì)相當(dāng)相當(dāng)?shù)谋Ｊ嘏c謹(jǐn)慎。