【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為促使「須拆除重建」的海砂屋能早日更新重建，臺(tái)北市政府日前已完成相關(guān)法令整併精簡(jiǎn)，藉以提昇行政效能。另就海砂屋善後處理機(jī)制，將自2017年度起成立「專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)」，藉以加速整合住戶意願(yuàn)，輔導(dǎo)社區(qū)早日重建家園。
 
林欽榮副市長(zhǎng)表示，市政府為處理海砂屋問題，雖訂有「臺(tái)北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，但近年因應(yīng)管理需要，陸續(xù)訂定相關(guān)子法及發(fā)布行政命令，累計(jì)多達(dá)7種，其中不乏疊床架屋或不合時(shí)宜之處，柯市長(zhǎng)爰於專案會(huì)議指示，要求建管處儘速研議整併精簡(jiǎn)，藉以提昇行政效能。
 
建管處處長(zhǎng)陳煌城補(bǔ)充說明，為免7種法令彼此間相互競(jìng)合，致使建築物所有權(quán)人及相關(guān)從業(yè)人員無所依循，建管處奉市長(zhǎng)裁示進(jìn)行修正、整併及廢止作業(yè)後，目前已配合海砂屋管理之生命周期保留適用法規(guī)，分別為鑑定階段「臺(tái)北市高氯離子混凝土建築物鑑定原則手冊(cè)」、列管階段「臺(tái)北市列管須拆除重建高氯離子混凝土建築物未依限停止使用罰鍰處分裁罰基準(zhǔn)」、拆除階段「臺(tái)北市高氯離子混凝土建築物拆除重建或加勁補(bǔ)強(qiáng)或防蝕處理補(bǔ)助費(fèi)用作業(yè)要點(diǎn)」及重建階段「臺(tái)北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理準(zhǔn)則」。前述法令均可在法務(wù)局網(wǎng)站法規(guī)查詢系統(tǒng)(http://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/)搜尋。
 
此外，林欽榮強(qiáng)調(diào)，目前臺(tái)北市公告列管中「須拆除重建」的海砂屋，計(jì)有44件。其中已申請(qǐng)都市更新事業(yè)計(jì)畫報(bào)核的有22件，但仍有22件(20件尚未完成意願(yuàn)整合、2件僅完成更新單元?jiǎng)澏ü?社區(qū)住戶迄今尚未進(jìn)行意願(yuàn)整合，雖然海砂屋拆除重建可放寬30％容積獎(jiǎng)勵(lì)，每戶還有20萬元拆除補(bǔ)助費(fèi)，但因住戶之間欠缺互信基礎(chǔ)，多年來原地踏步，致更新之路遙遙無期。因此，針對(duì)這22件尚未完成意願(yuàn)整合的海砂屋，自2017年度起，率全國(guó)之先成立「海砂屋拆除重建專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)」，將主動(dòng)到社區(qū)進(jìn)行蹲點(diǎn)服務(wù)，可望2年內(nèi)能看到具體成果。
 
有關(guān)「專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)」的成員，除了更新處、都更中心、建管處等機(jī)關(guān)代表外，將廣邀建築師、估價(jià)師、會(huì)計(jì)師、律師、地政士及從事都市更新相關(guān)工作實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)之人員共同組成，提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，積極協(xié)助專業(yè)諮詢並輔導(dǎo)拆除重建。至於專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)的運(yùn)作經(jīng)費(fèi)，初估每年需約新臺(tái)幣500萬元，將由「都更基金」支應(yīng)。