地政稅務(wù)！出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購(gòu)?fù)硕?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！出售地按一般稅率課徵土地增值稅，仍可辦理重購(gòu)?fù)硕?/figcaption>
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購(gòu)買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請(qǐng)退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額。可是如果出售地按一般稅率課徵土地增值稅，是否不符合重購(gòu)?fù)硕惖臈l件呢？
 
稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，民眾出售自用住宅土地，雖然出售地是按一般稅率課徵地價(jià)稅，出售時(shí)也沒有申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但其實(shí)只要民眾在土地完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)重購(gòu)他處自用住宅用地，而出售地確實(shí)為自用住宅用地，且新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)扣除繳納土地增值稅後的餘額，就可以申請(qǐng)退還已納之土地增值稅。
 
因此，出售地是否按優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，是不影響辦理重購(gòu)?fù)硕惖臈l件，此規(guī)定亦可適用於先購(gòu)後售的情形。