不怕陸客減少衝擊，西門町老店面單坪月租1.5萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
不怕陸客減少衝擊，西門町老店面單坪月租1.5萬(wàn)
新聞?wù)?/span>
  • 不怕陸客減少衝擊，西門町老店面單坪月租1.5萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】雖然陸客的團(tuán)客數(shù)量大幅縮減，不過(guò)並未撼動(dòng)臺(tái)北市西門町鬧區(qū)的店面租金，根據(jù)2016年10月上旬最新實(shí)價(jià)租賃資料顯示，臺(tái)北市漢中街32巷的一處木造平房店面，23.3坪面積月租35萬(wàn)元，換算單坪租金約為1.5萬(wàn)元，是西門町商圈實(shí)價(jià)租賃行情的第三高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，西門町的行人徒步區(qū)是店面最精華的路段，此次實(shí)價(jià)租賃店面的周邊店面多是屬於小吃店的類型，平常生意狀況不錯(cuò)，主要是西門町人有許多年輕人與背包客的消費(fèi)族群，加上周邊有不少飯店等旅客，成為附近小吃店的客源之一，以每坪1.5萬(wàn)元的租金行情來(lái)看，並未偏離區(qū)域行情。
 
該店面位於漢中街32巷，2016年8月實(shí)價(jià)租賃月租35萬(wàn)元，以23.33坪的面積計(jì)算，每坪租金為1萬(wàn)4998元，接近每坪1.5萬(wàn)元的水準(zhǔn)。
 
 
根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2016年5至8月來(lái)臺(tái)旅客雖維持正成長(zhǎng)，但陸客來(lái)臺(tái)人次減少25.4萬(wàn)人次，其中消費(fèi)金額較高之大陸團(tuán)客人次，減少16萬(wàn)人次，減幅達(dá) 32.5％。不過(guò)他國(guó)旅客來(lái)臺(tái)人次增加27.3萬(wàn)人次，其中南韓及日本旅客分別大增44.2％及19.5％，分別增加8.4萬(wàn)及9.7萬(wàn)人次。
 
曾敬德表示，雖然西門町仍呈現(xiàn)強(qiáng)者恆強(qiáng)的表現(xiàn)，主要係因?yàn)槲鏖T町商圈對(duì)於團(tuán)客依存度沒(méi)有那麼高，有足夠的內(nèi)需型消費(fèi)與國(guó)際背包客的支撐，不過(guò)陸客的團(tuán)客縮減對(duì)於商用型不動(dòng)產(chǎn)仍是嚴(yán)酷的考驗(yàn)，包括本來(lái)經(jīng)營(yíng)團(tuán)客較多的旅館與周邊的店家等，的確受到陸客大幅減少的衝擊。