跌破專家眼鏡，上半年家戶購(gòu)屋比基隆稱霸 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
跌破專家眼鏡，上半年家戶購(gòu)屋比基隆稱霸
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  • 跌破專家眼鏡，上半年家戶購(gòu)屋比基隆稱霸
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房市買(mǎi)氣疲軟，2016年上半年全臺(tái)房屋交易量不到11萬(wàn)件，創(chuàng)歷年來(lái)最低紀(jì)錄，以此數(shù)據(jù)跟家庭戶數(shù)來(lái)比較，全國(guó)家戶購(gòu)屋比挫低到1.28％，不過(guò)在各縣市當(dāng)中基隆卻異軍突起，創(chuàng)下2.53％的比值，一躍成為全國(guó)購(gòu)屋意願(yuàn)度最高的縣市。
 
根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，2016年上半年全國(guó)房屋交易件數(shù)只有10萬(wàn)8,581件，同時(shí)間全國(guó)家庭戶數(shù)是849萬(wàn)9,758戶，兩者相除所得到的就是所謂的家戶購(gòu)屋比，結(jié)果只有1.28％，也就是說(shuō)平均1千個(gè)家戶當(dāng)中只有12.8戶買(mǎi)屋，寫(xiě)下有史以來(lái)同期最低的紀(jì)錄。
 
東龍不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王棟隆表示，上半年儘管央行持續(xù)降息、新政府也宣示不會(huì)再打房，可是類(lèi)似英國(guó)脫歐這種黑天鵝，加上最近房屋稅地價(jià)稅的議題發(fā)酵，讓市場(chǎng)上不少大咖人士也都不敢再輕舉妄動(dòng)，深恐再買(mǎi)更多房子，不僅不會(huì)增值，反而是買(mǎi)下一顆顆「炸彈」，不曉得何時(shí)會(huì)將你的資產(chǎn)都炸光了！
 
 
根據(jù)東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室的研究顯示，2016年上半年各縣市家戶購(gòu)屋比普遍都是衰退的，若是以家戶購(gòu)屋比大小來(lái)區(qū)分，前段班都有2％以上的家戶購(gòu)屋比，包括基隆、桃園、新竹縣及新竹市，而且是由基隆獨(dú)占鰲頭，寫(xiě)下2.53％的最高紀(jì)錄；桃園是六都當(dāng)中唯一進(jìn)入前段班的，而且是僅次於基隆，排名第二。
 
王棟隆指出，基隆房市規(guī)模不大，又缺乏外來(lái)的人口，但2016年上半剛好有個(gè)大型造鎮(zhèn)案完工交屋，一下子衝高了基隆的家戶購(gòu)屋比；桃園實(shí)際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻(xiàn)，大大美化了這兩個(gè)縣市的家戶購(gòu)屋比，可以說(shuō)勝之不武。
 
東龍不動(dòng)產(chǎn)企研室研究發(fā)現(xiàn)，上半年家戶購(gòu)屋比排名除了跑出基隆這一匹黑馬之外，首善之都臺(tái)北市家戶購(gòu)屋比竟然掉落到1％以下的末段班，只剩下0.88％，這種窒息量在六都裡面是從來(lái)沒(méi)看過(guò)的，甚至比外島的金門(mén)都還要慘，如果臺(tái)北市再調(diào)高房屋稅稅基，恐怕此後在臺(tái)北市真的沒(méi)人再敢買(mǎi)房子了！
 
王棟隆特別指出，上半年各縣市家戶購(gòu)屋比普遍衰減，但最讓人擔(dān)心的還不是臺(tái)北市，而是離島的澎湖縣，澎湖不僅家戶購(gòu)屋比吊車(chē)尾，只有0.28％，而且以房屋成交件數(shù)109件來(lái)看，也是各縣市當(dāng)中數(shù)量最少的。
 
王棟隆說(shuō)，如果新政府不趕快營(yíng)造一個(gè)友善的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，讓市場(chǎng)交易活絡(luò)起來(lái)，否則下半年房仲歇業(yè)、倒店的情況會(huì)更加嚴(yán)重，失業(yè)及轉(zhuǎn)業(yè)的情形也會(huì)更普遍，值得新政府多加重視。