【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近日媒體關(guān)心臺(tái)北市政府對(duì)於30年內(nèi)舊屋是否要調(diào)整房屋稅，北市府重申2017年房屋稅是否調(diào)整？如何調(diào)整？此為攸關(guān)全體市民權(quán)益的重大政策，未來以財(cái)政局正式對(duì)外發(fā)布的訊息為主。
 
財(cái)政局長(zhǎng)陳志銘表示，房屋稅係由「房屋評(píng)定現(xiàn)值」乘上「稅率」而得出，全國(guó)對(duì)於自用房屋的稅率都是採(cǎi)計(jì)1.2％，對(duì)於非自用房屋的稅率，各縣市則從1.5％到3.6％不等。而房屋評(píng)定現(xiàn)值的核計(jì)，則是以「房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)」、「折舊率及耐用年數(shù)」及「房屋街路等級(jí)調(diào)整率」等3項(xiàng)因子作為準(zhǔn)據(jù)。日前媒體引用過去房屋稅分析數(shù)據(jù)的報(bào)導(dǎo)都只著眼在「房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)」的調(diào)整，而忽略折舊率、耐用年數(shù)、街路等級(jí)調(diào)整率這些因子在整體房屋稅制的變革上，是否有連帶的檢討空間。
 
陳志銘表示為簡(jiǎn)化房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格之評(píng)定及房屋現(xiàn)值的核計(jì)作業(yè)，市府所訂定的「臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格及房屋現(xiàn)值評(píng)定作業(yè)要點(diǎn)」也都可能必須要進(jìn)行同步的檢討修訂。例如，當(dāng)房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)較過去調(diào)漲2.6倍之後，對(duì)於「加價(jià)」的項(xiàng)目是否該檢討或調(diào)整？當(dāng)房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)已達(dá)約實(shí)際造價(jià)的一半，過高的路段率讓房屋評(píng)定現(xiàn)值超過實(shí)際造價(jià)，外界不斷質(zhì)疑是否合理？相信也都可以有進(jìn)一步討論的空間。
 
陳志銘再次強(qiáng)調(diào)昨7月12日市政會(huì)議會(huì)後記者會(huì)，特別提到稅務(wù)的推動(dòng)必須兼顧理想面與現(xiàn)實(shí)面，無論是在臺(tái)北居住的市民，或是提供就業(yè)機(jī)會(huì)的企業(yè)，全都是臺(tái)北這個(gè)城市結(jié)構(gòu)所組成的一份子，未來在租稅公平與民眾可負(fù)擔(dān)性之間，北市府要設(shè)法取得一個(gè)平衡點(diǎn)。
 
陳志銘最後表示，為因應(yīng)2017年房屋稅的調(diào)整規(guī)劃方向，財(cái)政局將在近期與所屬稅捐處共同籌組「房屋稅作業(yè)小組」；首先會(huì)針對(duì)「臺(tái)北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格及房屋現(xiàn)值評(píng)定作業(yè)要點(diǎn)」進(jìn)行檢討，包括像房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與歷年?duì)I造工程物價(jià)指數(shù)的連動(dòng)性、加價(jià)項(xiàng)目的檢討或調(diào)整、配合市府都市更新政策是否給予獎(jiǎng)勵(lì)係數(shù)、外界對(duì)(1+路段率)是否有重複課稅的疑慮…等等，在現(xiàn)行的作業(yè)要點(diǎn)都可以有討論的空間。
 
其次，作業(yè)小組會(huì)嘗試建立數(shù)個(gè)房屋評(píng)定現(xiàn)值的Model，並以稅捐處的資料庫(kù)實(shí)際進(jìn)行模擬運(yùn)算，以作為後續(xù)政策評(píng)估的依據(jù)。最後，財(cái)政局將會(huì)邀請(qǐng)?jiān)诜课荻愵I(lǐng)域有主張的專家學(xué)者、公民團(tuán)體、不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者等共同討論方案，俟達(dá)成一定程度的共識(shí)後才會(huì)送進(jìn)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)進(jìn)行審議與評(píng)定。