【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新竹縣稅捐稽徵局長彭惠珠2016年7月12日在主管會報中說明新竹縣2016年不動產(chǎn)評價委員會6月24日開會審議通過重行評定「新竹縣房屋標(biāo)準(zhǔn)單價表」、「新竹縣房屋地段等級標(biāo)準(zhǔn)表」、「新竹縣特殊構(gòu)造物房屋現(xiàn)值評價方式」及「新竹縣房屋折舊率及耐用年數(shù)表」等4項(xiàng)，6月29日完成公告，自2016年7月1日起實(shí)施，其中房屋標(biāo)準(zhǔn)單價按財政部指示於2019年前調(diào)整至合理造價40％-50％，為減輕民眾負(fù)擔(dān)，由原一次調(diào)整2.5倍改成分為3年逐步調(diào)整方式。主要調(diào)整項(xiàng)目重點(diǎn)如下：
 
重行評定「新竹縣房屋標(biāo)準(zhǔn)單價表」：新竹縣現(xiàn)行房屋標(biāo)準(zhǔn)單價自1984年起沿用至今，已30餘年未調(diào)整，嚴(yán)重悖離市場行情，無法覈實(shí)核定房屋現(xiàn)值，成為助長炒房的原因之一。屢經(jīng)監(jiān)察院、審計機(jī)關(guān)糾正，並建議適當(dāng)調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價，財政部財政健全方案也一再要求各縣市政府最遲於2019年前，須將房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)整為房屋合理造價的40％至50％，並將辦理成效納入地方補(bǔ)助款評比項(xiàng)目。
 
本次會議原調(diào)整2.5倍，惟考量一次調(diào)足對2016年7月1日以後新建完成之房屋衝擊過大，故採漸進(jìn)方式分3年調(diào)整，以現(xiàn)行新竹縣房屋標(biāo)準(zhǔn)單價表(1984年)為基準(zhǔn)，第1年(2016年7月1日至2017年6月30日)調(diào)漲增加0.5倍、第2年(2017年7月1日至2018年6月30日)調(diào)漲增加1倍、第3年(2018年7月1日以後)調(diào)漲增加1.5倍。
 
以每年新增改建房屋為適用對象，估計每年受影響之新建房屋約6,300戶，舊屋完全不受影響；預(yù)估增加稅額第1年2,500萬元、第2年7,500萬元、第3年1億5,100萬元。
 
重行評定「新竹縣房屋地段等級標(biāo)準(zhǔn)表」：檢討並修正新竹縣房屋地段等級標(biāo)準(zhǔn)表計調(diào)升142條、調(diào)降12條、刪除10條及新增97條地段率。房屋地段等級標(biāo)準(zhǔn)表調(diào)整後，新、舊房屋全部適用修正後之地段率，以避免同一棟房屋、同一路段新建及舊有房屋適用不同地段率，造成租稅不公平。
 
另外依房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第9款規(guī)定之免稅房屋，調(diào)升地段率後現(xiàn)值達(dá)10萬元以上者仍適用免稅規(guī)定，不會受到影響。本次調(diào)整地段率估計約有14萬戶房屋受到影響，2017年房屋稅稅收將增加約1.3億元。
 
非自住住家用房屋徵收率修正案自2016年7月1日起適用：「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」經(jīng)新竹縣議會於2015年12月24日決議通過修正第2條第1項(xiàng)第1款住家用房屋之徵收率，修正重點(diǎn)係對住家用房屋供非自住使用者，由原採單一稅率(1.5％)改按差別稅率課徵房屋稅，調(diào)整後房屋稅徵收率為持有本縣非自住房屋2戶以下者，每戶適用之徵收率均為2％，持有非自住房屋3戶以上者每戶之徵收率為2.5％。並自2016年7月1日開始施行，亦即2017年度房屋稅開徵時適用，將影響1萬4,000戶、預(yù)估增加稅額4,700萬元。