無520行情，臺(tái)灣房屋5月房市量跌，整體平均交易量跌1.7％，房價(jià)減1.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
無520行情，臺(tái)灣房屋5月房市量跌，整體平均交易量跌1.7％，房價(jià)減1.3％
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  • 無520行情，臺(tái)灣房屋5月房市量跌，整體平均交易量跌1.7％，房價(jià)減1.3％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2016年5月房市價(jià)量變化，交易量部份，除桃園、新竹、臺(tái)中之外4都全面量跌，其中新竹的量增最大，15.8％，桃園小漲2.1％，臺(tái)中漲1.7％，跌幅以臺(tái)北最多，達(dá)13.1％，其次高雄量減11.3％；價(jià)格部分以臺(tái)中一枝獨(dú)秀，價(jià)漲5.3％。整體平均交易量跌1.7％，房價(jià)減1.3％，整體5月平均價(jià)量皆跌。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，股市受到歐美股市和520帶動(dòng)，外資買超，連漲多日，不過房市卻不見慶祝行情，除了因?yàn)?月報(bào)稅季有資金排擠效應(yīng)的干擾，加上新政府上任，目前針對(duì)房地產(chǎn)部分尚未有具體利多，難帶動(dòng)實(shí)際買氣，不過雖然交易量跌，但是看屋量增，520之後，各都的帶看率明顯增加，尤其是新北和臺(tái)中，帶看率比上月增加3成，顯示不確定因素排除後，民眾看屋意願(yuàn)雖增，但是對(duì)於價(jià)格還是保守面對(duì)。
 
臺(tái)中市唯一價(jià)量皆漲的區(qū)域，臺(tái)灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方表示，自央行3度降息，解除信用管制之後，臺(tái)中房市明顯好轉(zhuǎn)，4、5月份的看屋人潮和買氣熱絡(luò)，不只首購族進(jìn)場，店面套房等收益性產(chǎn)品的買氣也明顯回升，五期、嶺東商圈和愛買商圈等都是5月房市亮點(diǎn)區(qū)。
 
張旭嵐表示，北高的房市都不見熱錢資金進(jìn)場，這也顯示臺(tái)灣房市已經(jīng)逐步回歸不動(dòng)產(chǎn)實(shí)質(zhì)條件為主的時(shí)代，而非因話題議題而大起大落的投資商品。
 
5月份新竹的表現(xiàn)亮眼，以自住買盤穩(wěn)定市場。臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，新政府期待發(fā)展臺(tái)灣的「生技產(chǎn)業(yè)聚落」其中竹北市唯一結(jié)合生技發(fā)展和高鐵兩大利多的區(qū)域，能提供穩(wěn)定就業(yè)市場，故撐起自住客占大宗的房市，新竹市與竹北市的自住買盤，平均購屋總價(jià)在1078萬元間。
 
 
江怡慧表示，桃園交易量小幅成長，以桃園區(qū)、楊梅區(qū)以及中壢區(qū)、蘆竹區(qū)為主的自住買盤，平均總價(jià)在906萬的住宅為主。根據(jù)內(nèi)政統(tǒng)計(jì)，近5年新竹、桃園人口是移入人口正成長的區(qū)域，且桃竹南北交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，因擁地利之便，人口仍持續(xù)遷入中。目前市場呈現(xiàn)盤整房價(jià)，表示購屋民眾對(duì)於產(chǎn)品需求改變，當(dāng)人口、產(chǎn)業(yè)與交通到位，房市沒有唱壞的道理。